NAI Becar продает бизнес-центр за 350 млн рублей

   25 апреля 2011, 15:21
В марте 2011 года компания NAI Becar подписала контракт с ООО «Бизнес-центр «Зеленина 24» на оказание услуг по управлению, эксплуатации, клинингу, брокериджу и продаже объекта общей площадью 11, 5 тыс. кв. метров.
В марте 2011 года компания NAI Becar подписала контракт с ООО «Бизнес-центр «Зеленина 24» на оказание услуг по управлению, эксплуатации, клинингу, брокериджу и продаже объекта общей площадью 11, 5 тыс. кв. метров.

На сегодняшний день комплекс представляет собой бывшие заводские корпуса, частично переоборудованные в офисные помещения. Часть из них без ремонта, поэтому NAI Becar планирует после технического аудита подготовить свободные помещения для коммерческого использования. Средние арендные ставки составляют 600-800 руб. за кв. метр в месяц в зависимости от типа и состояния помещений. Заполняемость БЦ в настоящий момент - порядка 69%. После ремонтных работ доходность объекта, по предварительным данным, увеличится на 20%.

По данным NAI Becar, в Петроградском районе действует свыше 80 бизнес-центров разных классов от «С» до «А». Около 50 объектов можно отнести к высококачественному предложению (классы «А», «В+», «В»), это порядка 350 тыс. кв. метров общей площади (270 тыс. арендопригодной). Заполняемость большинства бизнес-центров сохраняется на высоком уровне (свыше 90%). Ставки аренды в объектах класса «А» находятся в диапазоне 1200-1800 руб./кв. м/месяц, включая НДС и коммунальные услуги, класса «В» – 900–1400, класса «С» - 600–1000 руб./кв.м./месяц.

Поделиться:
Все новости