ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» завершает процесс приобретения участка в Лахте под будущее строительство общественно-делового района. Об этом корреспонденту КтоСтроит.ру сообщил исполнительный директор ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» Александр Бобков. По его словам, речь идет о П-образной территории, находящейся внутри участка, приобретенного ранее у ОАО «Рудас» (предприятие «Группы ЛСР»). 

Большая часть территории, ранее использовавшейся для складирования песка (около 14 га), находилась в частной собственности «Рудаса» и была выкуплена ОДЦ «Охта» в марте 2011 года. Однако 3 га (П-образный фрагмент внутри участка, занятый объектами недвижимости «Рудаса») оставались в собственности города. Этот участок приобретен с обременением – сервитутом: инвестор гарантирует обеспечить свободный доступ к водным пространствам, уточнил Александр Бобков. 

КтоСтроит.ру попросил экспертов рынка прикинуть рыночную стоимость данного объекта. «На наш взгляд,стоимость такого участка может составить порядка 120-150 миллионов рублей», – считает руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова. 

«Ориентировочно рыночная цена квадратного метра земли в такой промзоне 100 долларов за квадратный метр, соответственно, 3 миллиона долларов за весь участок. Но после известия о переносе в район делового центра Газпрома цены на недвижимость пошли вверх, так что актуальная цена может достигать 5 миллионов долларов. Хотя все равно в центре города, например, на Петроградской стороне она на порядок выше – около 1,5 тысячи долларов за квадратный метр», – заявил генеральный директор Praktis Consulting & Brokerage Сергей Федоров.