Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в иске  ООО «Спецпроект» к Комитету по развитию транспортной инфраструктуры СПб и  Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Дирекция транспортного строительства".  «Спецпроект» требовал приятия соглашения о выкупе земельного участка на его условиях.

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2011 № 1427 в целях строительства продолжения Софийской улицы до Московского шоссе, промышленной зоны «Металлострой», и 2-ой очереди - строительство продолжения Софийской улицы до пересечения с автодорогой на Колпино с устройством выхода в промышленную зону «Металлострой» было принято решение об изъятии  земельного участка в поселке Петро-Славянка (входит в городскую черту). Требовалось  выкупить для государственных нужд СПб  5371 кв.м., территория предприятия «Ленсоветовское», участок 86, являющийся собственностью ООО «Спецпроект».

Еще до принятия Правительством СПб  постановления №1427 «Спецпроект» судился с комитетом, требуя снести уже возведенные здесь постройки. В августе 2011года  Арбитражный суд СПб и Ленобласти утвердил мировое соглашение, которым предусматривалось что государство выкупит участок (как вариант — путем предоставления аналогичного земельного участка с зачетом стоимости изымаемого имущества), а компания не возражает против нахождения построек (ЛЭП, трансформаторной подстанции, железобетонной водоотводной трубы) на пока еще своей земле.

15 ноября 2011 года комитет направил  компании проект соглашения о выкупе земельного участка. «Спецпроект» подписал его вместе с протоколом разногласий. В декабре комитет сообщил истцу, что не может подписать проект соглашения о выкупе земельного участка в предложенной редакции.

Возникло судебное дело о понуждении к соглашению. Разбирая его, суд установил, что представленное компанией-землевладельцем заключение об оценке размера убытков в связи с изъятием  участка для государственных нужд Санкт-Петербурга составлено ООО «Эксперт-сервис»  в порядке, не утвержденном сторонами. Техническое задание на оценку рыночной стоимости земельного участка до проведения оценочных работ не было согласовано  в комитете.

7 марта суд решил, что «Спецпроектом» не были соблюдены в полной мере условия мирового соглашения, из-за чего действия комитета по отказу от  подписания протокола не могут быть признаны необоснованным уклонением от заключения договора.