Комитет по вопросам собственности Государственной Думы рекомендовал парламенту отклонить изменения в Жилищный кодекс, внесенные как законодательная инициатива Московской городской думой. 

Проектом предусматривалось разрешить индивидуальным инвесторам выбирать способ управления многоквартирным домом (или принимать иные решения по управлению) до момента сдачи дома в эксплуатацию на основании документов, подтверждающих основание возникновения права собственности на помещения в строящемся доме (договор, предметом которого является финансирование строительства многоквартирного дома). Таким образом, по замыслу авторов инициативы, дольщики получили бы право на создание и организацию деятельности товарищества собственников жилья в таких домах.

«Однако полномочия товарищества по управлению общим имуществом собственников не могут быть реализованы до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. В отношении обязанности собственников жилых помещений по внесению платы за помещение и коммунальные услуги необходимо учесть, что такая обязанность согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает с момента возникновения права собственности на указанное помещение. Обязанности товарищества также не могут быть реализованы в период строительства дома», – говорится в отрицательном заключении на законодательную инициативу.