Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал ТСЖ «Маршала Говорова 12-1» в попытке заставить застройщика ООО «Фирма Л1» заменить 32 двери переходных балконов. Жилтоварищество подвела нерасторопность.

Здание, где недосчитались дверей, было закончено и принято госкомиссией в декабре 2005 года и передано ТСЖ в феврале 2006 года. 

В июле 2008, через 2,5 года, комиссией ТСЖ были осмотрены места общего пользования жилого дома на предмет выявления наличия строительных недостатков. Было выявлено, что двери на переходных балконах в количестве 32 шт. перекошены, не закрываются, отсутствует дверная фурнитура (27 шт.), отсутствуют армированные стекла в дверях (25 шт.). По итогам проведенного осмотра был составлен протокол совещания по гарантийному ремонту объекта. Работы должны были быть осуществлены в срок до 20.12.2008. До настоящего времени двери не заменены. 

В марте 2012 года ТСЖ обратилось в суд и проиграло. Во-первых, протокол в июле 2008 года заверяли представители не застройщика объекта, а других организаций – генпродрядчика ООО «ЛЭК ИСТЭЙТстрой» и заказчика ООО «ЛЭКстрой». 

Во-вторых, срок исковой давности, который составляет 3 года, давно пропущен: даже если считать его с момента составления протокола, прошло 4 года. При этом отсутствие дверей – вещь очевидная, скрыть такой недостаток при приемке дома невозможно, а с этого момента прошло уже шесть лет. 

На судебном заседании представитель «Л1» («ЛЭК») пояснил, что компания в 2008 года добровольно предлагала устранить недостатки и поставить двери, хотя не считает их отсутствие своей виной. Якобы в декабре 2008 года холдинг даже направил машину с 32 комплектами дверей на переходные балконы, однако ТСЖ отказалось разрешить разгрузку транспортного средства и установку данных дверей.