25 января 2013, 18:07
Коммерческий арендатор территории автостоянки (дорога на Турухтанные острова, 14, корп. 5) будет выселен ввиду истечения договора. В феврале 2013 года запланировано проведение собрания с владельцами гаражей, расположенных на участке, с целью разъяснения позиции КУГИ по вопросам дальнейшего использования территории.
Такой ответ дал губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко на запрос депутата Законодательного собрания Алексея Тимофеева.
Участок имеет площадь 11,4 тыс. кв. м, из которых 6 тыс. кв. м занимают 210 железобетонных гаражей автостоянки КАС «Первомайская». В 2009 году он был предоставлен КУГИ в аренду товариществу на вере (позже изменило правовую форму на ООО) «Владимир и К».
На тот момент заключение с коммерческими организациями договоров аренды земельных участков для целей размещения коллективных гаражных стоянок было законно.
Появление соседа негативно отразилось на старожилах из КАС «Первомайская». Фирма без оснований и объяснений повышает эксплуатационную плату. Кроме того, участок не разделен. Раньше, когда город сдавал землю гаражникам напрямую, КАС пользовалась льготой, как некоммерческая организация. Теперь же плата начисляется без льготы на весь участок, что увеличило ее бремя для гаражников на 800%.
Для ведения и расширения коммерческой деятельности (шиномонтаж и магазин-склад мебели) «Владимир и К» на протяжении нескольких лет снес восемь гаражей.
В ответе губернатор сообщал, что КУГИ уведомил «Владимира и К» об отказе от договора аренды в декабре 2011 года.
В настоящее время КУГИ осуществляются необходимые действия по обеспечению государственной регистрации прекращения аренды, после чего могут быть предпринято выселение коммерсантов и освобождение участка. При этом «Владимир и К», оставаясь фактическим пользователем участка, продолжает вносить арендную плату в полном объеме, как он и обязан это делать по закону – до момента возврата арендованного имущества.
В дальнейшем КУГИ может быть принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды при условии включения данного участка в схему размещения нестационарных торговых объектов.
Земельный участок, занимаемый гаражами, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей...» может быть предоставлен в аренду без проведения торгов некоммерческой организации – объединению граждан – владельцев гаражей. На территории КАС «Первомайская» соответствующая некоммерческая организация в настоящее время не создана.
