В заселенном на рубеже 2010-2011 годов новом доме на Оборонной улице, 22 граждане жаловались на низкое качество услуг, оказываемых управляющей компанией ООО «Жилкомсервис», а также незаконность некоторых видов платежей – «Услуги банка», «Диспетчерская служба» и др.

Переплата составляла в среднем 200 рублей на квартиру в месяц. Всего за два года она, в расчете на здание, достигла приблизительно 2 млн рублей. 

После обращения к депутату Законодательного собрания один из владельцев 433 квартир подал в Кировский районный суд Санкт-Петербурга. 

Как рассказал «Кто строит» представлявший интересы жителя юрист Сергей Самасадкин, удалось доказать незаконность установления платежей.  

«На мой взгляд, ответчик затягивал дело в течение 10 месяцев. Но все же было показано, что собрание собственников помещений в доме, которое якобы приняло решение ввести спорную оплату, было нелегитимным. Самое главное – решение суда касается не одной квартиры: теперь по заявлениям жильцов перерасчет обязаны будут сделать всему дому», – объяснил юрист. 

При выяснении обстоятельств было установлено, что у дома нет кадастрового паспорта, а значит, нельзя определить общедолевую площадь и, соответственно, кворум для голосования; бюллетени заочного голосования на хранении не значатся; на момент подписания протокола собрания ни один гражданин не оформил юридически собственность на помещения в доме и по закону не имел права голосовать на общем собрании. 

Депутат Вячеслав Нотяг, по договору с которым работает Сергей Самасадкин, комментирует: «С января 2013 года в моих приемных помощники составили жителям Санкт-Петербурга десятки обоснованных претензий к обслуживающим организациям о приостановлении оплаты за общедомовые нужды (водоснабжение, водоотведение, отопление). К сожалению, наша система не гарантирует жителям города защиту от недобросовестных управляющих компаний».