К концу года заявлен выход нескольких новых объектов складской недвижимости площадью, не превышающей 50-60 тыс. кв. м. Однако места в них сдаются в аренду уже сейчас. 

Ситуация, сложившаяся на данный момент на рынке качественной складской недвижимости, сохранится в ближайшие 2 года. 

Под давлением активного спроса на рынке ожидается дальнейшее увеличение дефицита качественных складских помещений. В свою очередь это неизбежно приведет к росту арендных ставок. «В связи с достаточно пассивной позицией девелоперов, которые не спешат с выводом на рынок новых площадей, следует ожидать появления сделок в формате «строительство под заказчика» (built-to-suit) с последующей арендой или продажей построенных объектов, — прогнозирует Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg. — Подобные сделки станут единственным способом удовлетворить хотя бы часть имеющегося на рынке спроса. Для девелоперов проекты в формате built-to-suit — один из способов минимизации рисков того, что объект останется не заполненным на момент его выхода на рынок».