В комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) за последний месяц поступило более 50 заявок на выкуп земли по льготной цене, установленной новым законом «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге"». По данным комитета, среди покупателей – представители крупного бизнеса, в том числе в сфере строительства, нефтепереработки и машиностроения.

Напомним, с 1 июля 2012 года в соответствии с Земельным кодексом закончился льготный выкуп земель. В КУГИ отмечают, что активность собственников объектов недвижимости по выкупу земельных участков резко снизилась – предприниматели предпочли оставаться в статусе арендаторов. Так, за 10 месяцев было подано 185 заявлений на выкуп земельных участков, при этом договоры купли-продажи были заключены лишь в отношении 21 участка на общую сумму 132,7 млн рублей. 

В мае власти приняли новый закон о цене земли, снижающий стоимость выкупа участков для владельцев расположенной на них недвижимости. Принятый закон также установил льготную выкупную цену для разных категорий заявителей. Среди них оказались застройщики, которые ввели свои объекты в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. Для них стоимость выкупа по новому закону составила 10% от кадастровой стоимости, что в 2,5 раза ниже, чем для большинства покупателей. 

Льготная ставка выкупа земельных участков для инвесторов будет действовать лишь до 1 января 2014 года, затем коэффициент увеличится до стандартных 25%. По информации КУГИ, для подтверждения права на льготный выкуп земельных участков инвесторам необходимо представить нотариально заверенную копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданную Службой госстройнадзора и экспертизы или акта приемки объекта культурного наследия, оформленного комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Новый закон вступил в силу 3 июня.