06 сентября 2013, 17:03
Градостроительный совет Ленинградской области условно одобрил предложения совета депутатов Бугровского сельского поселения Всеволожского района об изменении предельных показателей региональных нормативов градостроительного проектирования (РГНП). Единственным условием является подтверждение, что молочная ферма «Лаврики» из-за санзоны не является препятствием для жилищного строительства.
Градостроительный совет Ленинградской области условно одобрил предложения совета депутатов Бугровского сельского поселения Всеволожского района об изменении предельных показателей региональных нормативов градостроительного проектирования (РГНП). Единственным условием является подтверждение, что молочная ферма «Лаврики» из-за санзоны не является препятствием для жилищного строительства.
Заказчиком превышения РГНП является ООО «БалтИнвестГрупп». Это дочерняя компания группы «ЦДС», зарегистрированная в Ленинградской области для участия в программе возврата из регионального бюджета средств, вложенных в строительство социальных объектов.
Развитие территории проектируемого квартала площадью 40,52 га предполагает строительство жилого комплекса с социально-бытовой инфраструктурой, озеленение и благоустройство территории. Квартал расположен восточней существующего пос. Бугры.
Общая площадь жилого фонда – 455,85 тыс. кв. м. Проектом предполагается отклонение от РГНП по плотности населения на 25% (375 вместо 300 чел./га), плотность жилого фонда также на 25% выше нормы (11 250 вместо 9000 кв. м общей площади квартир/га), превышение этажности с 16 до 24 этажей. Проживать здесь будут 15,2 тыс. чел. (для сравнения: сейчас в Буграх живет около 10 тыс. чел.).
Проект, разработанный ООО «СтандартПроект», предусматривает размещение трех детских дошкольных учреждений (два по 325, одно на 125 мест), школы на 1383 места (ее участок – 29,8 тыс. кв. м, хотя по РГНП было бы достаточно 23,5 тыс. кв. м), магазинов, аптеки, клиники семейного врача, молодежного досугового центра, предприятий общепита.
В ходе обсуждения на Градсовете выяснилось, что нет данных о том, сколько коров находится на близлежащей ферме, а от этого зависит размер санитарной зоны до «Лавриков»: от 300 м для небольшой фермы, и 1000 м – если это крупный животноводческий комплекс. Направлен запрос в Комитет по агропромышленному комплексу. Других препятствий планам «дочки» ЦДС нет.
Поделиться:
