С 2014 года регионы смогут начать взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости. В прошлую пятницу Госдума приняла в третьем чтении соответствующий закон.

Среди объектов, облагаемых налогом, по новым правилам административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов (не менее 20%), объектов общественного питания и бытового обслуживания. Новые правила коснутся также недвижимости иностранных компаний, не имеющих постоянных представительств в РФ.

Предельная налоговая ставка для всех субъектов РФ, кроме Москвы, составит в 2014 году не более 1%, в 2015 году - не более 1,5%, в 2016-м и последующих годах - не более 2%.

В настоящее время налог на имущество и физических лиц, и организаций платится исходя из инвентаризационной стоимости, которая обычно существенно ниже реальной. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной.

Согласно закону, с 1 января 2014 года налоговая база по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости будет определяться в случае, если такая стоимость определена. Для того чтобы перейти на кадастровую стоимость для целей налогообложения, законодательные (представительные) органы власти субъектов РФ должны принять соответствующие законы. При этом регионы будут не вправе вернуться к определению налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости.