Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 17 февраля удовлетворил требование Росбанка об обращении взыскания в размере 2,3 млрд руб. на имущество девелоперской компании Л1 (до 2011 года — ЛЭК), предоставленное в залог по договору ипотеки от 2007 года. Решение опубликовано на сайте суда.

На торги будут выставлены три земельных участка: на проспекте Просвещения, 7, корп. 3, лит. А, проспекте Пархоменко, 28, лит. А, Светлановском проспекте, 15, лит. А, вместе с находящимися на них нежилыми зданиями. Право обратить взыскание на предоставленное в залог имущество у банка возникло после того, как в августе 2009 года заемщик перестал выполнять свои обязательства. Согласно базе данных Росреестра, площадь участков — 6,6 тыс. — 9 тыс. кв. м, они предназначены для размещения объектов образования. Росбанк представил суду отчет об оценке ООО «Лаир», которое оценило активы в общую сумму 244 млн руб., а Л1 — отчет ЗАО «УК «Магистр», согласно которому общая стоимость участков превышает 860 млн руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

На этих участках расположены детские сады, помещения частично сдаются в аренду. Компания заинтересована сохранить у себя эти активы и постарается урегулировать этот вопрос с Росбанком.

Оценивая заключение об оценке ЗАО «УК «Магистр», суд сделал вывод, что оценщик установил рыночную стоимость объектов ипотеки без учета разрешенного использования и назначения участков. В отчете «Магистра» они были отнесены к участкам, используемым для многоэтажного строительства, что не основано на каких-либо документах и противоречит данным кадастрового учета и ЕГРП, говорится в материалах суда. Заключение «Лаир» лишено отмеченных дефектов, счел суд и установил на его основании стартовую цену для торгов. Участок на проспекте Просвещения оценен в 84 млн руб., на проспекте Пархоменко — в 93,6 млн руб., на Светлановском проспекте — в 66,4 млн руб.