Федеральный суд Северо-Западного округа отказал ОАО «Центракадемстрой» в претензиях на пятиэтажное здание общежития в Санкт-Петербурге, на улице Пархоменко, 45, кор. 1, лит. А. Ответчиком по делу выступил КУГИ Санкт-Петербурга, так как в настоящее время объект находится в собственности города.

ОАО «Центракадемстрой» было образовано в 1992 году на базе государственного предприятия «Управление строительства «Центракадемстрой» Российской академии наук». Общежитие было включено в уставный капитал вновь образуемого ОАО. На тот момент в сфере приватизации действовал Указ президента РФ от 01.07.1992 № 721, который не запрещал напрямую передачу в частные руки объектов жилого фонда. Ссылаясь на это, компания требовала признания за собой права собственности на общежитие.

Первая инстанция — Арбитраж Санкт-Петербурга и Ленинградской области — согласилась с этой позицией. Однако Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил это решение по нескольким причинам.

Во-первых, в плане приватизации Управления «Центракадемстрой» указано, что жилые дома в Санкт-Петербурге, находящиеся на балансе предприятия, передаются городскому Совету. Во-вторых, запрет на приватизацию жилого фонда ведомственного жилья был установлен Указом президента РФ от 10.01.1993 № 8. В-третьих, в материалах дела отсутствуют доказательства владения «Центракадемстроем» помещениями общежития (по данным суда, жильем в нем фактически владеют граждане, а нежилые помещения являются общим имуществом здания), а значит, срок исковой давности истек.

Окружной суд признал позицию Тринадцатого апелляционного суда верной.