В Петербурге протестируют рейтинг качества жилых проектов
11 декабря 2015, 14:25
Представители Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО и Института территориального планирования «Урбаника» при поддержке «Российской гильдии управляющих и девелоперов» представили чиновникам Смольного результаты аналитического проекта «Рейтинг качества жилой среды Петербурга и прилегающих территорий Ленобласти». Если тестирование продукта в Северной столице пройдет успешно, его внедрят по всей стране.
В рейтинге урбанистов оцениваются все жилые комплексы и отдельные здания, построенные с 2009 по 2014 годы. Всего рассматриваются 270 жилых комплексов комфорт- и экономкласса. Из рейтинга исключены объекты, размещенные в центральной части Петербурга.
«Пилотный продукт должен пройти экспертное и общественное обсуждение. Методика, использованная при его составлении, должна быть закреплена законодательными актами. Если тестирование пройдет успешно, мы получим инструмент для инвесторов, девелоперов и жителей города», - отметил вице-губернатор Игорь Албин.
Как рассказал один из разработчиков проекта, генеральный директор «Урбаники» Антон Финогенов, при составлении рейтинга было выделено шесть категорий качества жилой среды. Создатели специально отказались от присвоения мест жилым комплексам, чтобы уйти от маркетинга.
«Мы оценивали объекты с точки зрения их близости к историко-культурным объектам и рекреационным точкам, оценивали наличие транспортной и социальной инфраструктуры, загруженность магистралей, близость к промзонам и их влияние, положение коммунального сектора. Мерили расстояние до метро, остановок, социальной инфраструктуры, причем с точки зрения реальной пешеходной доступности, оценивали качество коммерческой среды и ее разнообразие, архитектуру фасадов, качество дворов, парковок и озеленение микрорайона. Провели фотофиксацию всех моментов. Нам важно было показать баланс между влиянием города, девелоперов и коммунальщиков», - уточняет г-н Финогенов.
