Доля инвестиционных сделок в недвижимость Санкт-Петербурга составила 14% от всего объема таких сделок в России.

Об этом сообщается в исследовании компании JLL.
 
Аналитики отмечают, что к концу 2015 года этот показатель составлял только 6%. Наиболее привлекательным сегментом петербургского рынка остаются офисы: на них приходится почти 60% всех вложений. 

Региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в России и СНГ Евгений Семенов добавил, что ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости Петербурга являются довольно неточным ориентиром сегодня. «Это в первую очередь обусловлено практически полным отсутствием классических инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка», – считает эксперт.
  
Г-н Семенов добавил, что рынок аренды в различных классах активов до сих пор не стабилизировался в отношении как ставок аренды, так и уровня вакантности. «Ориентиром для игроков рынка мы считаем ставки капитализации по активам институционального качества в Санкт-Петербурге – 9,5-11,5% для офисов и торговых центров, 11,5-13,5% для складов. Эти диапазоны отражают текущую разницу в оценках активов продавцами и покупателями», – сказал он.