Льготная ипотека поддержала рынок жилья, но это не значит, что пандемия пройдет для строителей незаметно. Насколько плавным будет процесс, зависит во многом от поддержки государства и дальнейших ограничений.
В I квартале вывод новых проектов был единичным, и сейчас объем предложения находится на минимальном за последние годы уровне. Площадь новых проектов, которые за год выйдут на рынок Петербурга и пригородов, сократится почти вдвое.
О том, почему коронавирус не остановит нацпроект «Жилье и городская среда» и как ипотека под 6,5% повлияет на рынок недвижимости, порталу стопкоронавирус.рф рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Президент России Владимир Путин на прошлой неделе в очередной раз обратил внимание на чрезмерную бюрократизацию строительной отрасли, которая, помимо прочего, зачастую осложняет работу в чрезвычайных ситуациях. Заместитель министра строительства и ЖКХ России Дмитрий Волков рассказал РИА Недвижимость, каким образом ведомство работает в этом направлении.
По мере появления статистики продаж жилья массового сегмента во время коронавирусного кризиса становится понятен масштаб катастрофы, накрывшей рынок новостроек. Если цены по итогам «чёрного апреля» удержались на стабильно высокой планке, то интерес к покупке недвижимости провалился до необычайно низкого уровня.
Возможно, то, что спасало строительные компании в 1998, 2008, 2014 годах, поможет и в этот раз, но у кризиса-2020 есть свои особенности, и в первую очередь — его эпидемиологическая природа.
Прямой диалог бизнеса и власти стал главным трендом последних нескольких лет. Какое место в этой цепочке занимает институт саморегулирования, как СРО отстаивают интересы строителей, рассказывает директор Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Владимир Чмырев.
Сейчас, когда благоустроенные территории вокруг домов опустели, можно отчётливо разглядеть, как девелоперы подходят к планированию общественных пространств. Формальный подход уже не в моде. И даже в домах сегмента масс-маркет появляются элементы, ранее присущие лишь элитным жилым комплексам.
Во время кризиса многие компании поддаются панике и прекращают своё развитие, не зная, в каком направлении двигаться дальше. Но в то время, как одни пытаются сохранить хотя бы существующие активы, другие упорно ищут новые направления для работы, наращивая свою клиентскую базу. Кто рискует больше — покажет время.
Даже в условиях экономической рецессии проектное финансирование позволит застройщикам использовать новую стратегию. Снижая объемы продаж на старте проекта по низким ценам, они увеличивают их ближе к завершению, когда стоимость квартир наиболее высока.
