ТЕНДЕНЦИИ

Тренд: Значительную часть торговых помещений в новостройках покупают инвесторы

   16 февраля 2017, 12:17
Существенная доля приобретений торговых помещений в новостройках в 2016 году приходилась не на тех, кто намеревался сам их использовать, а на покупателей, имеющих инвестиционные цели.
Об этом сообщила аналитики Knight Frank St.Petersburg.

По их мнению, тенденцией в этой сфере является взвешенный подход инвесторов к рассмотрению альтернатив в совершенно разных локациях города и пригородов. Сравнение вариантов показывает, что вложение в недвижимость формата street retail, расположенную на различных торговых магистралях, может приносить сопоставимый доход.

Так, при сравнении помещения в центральной части города с теми, что расположены в спальных районах, выясняется, что высокая цена квадратного метра на момент покупки компенсируется более интересной ставкой аренды и лучшим показателем ликвидности впоследствии. Рассмотрение альтернативных инвестиций показывает, что отношение годовых денежных поступлений от аренды к денежным расходам на приобретение актива, при начальных вложениях 16,5 млн рублей, составляет около 23-24%.
Михаил Кулыбин
Поделиться:
торговые помещения
покупка
инвесторы
сдача в аренду
ставка аренды
новостройки

{{articles.header}}

{{results}}