АНАЛИТИКА

Ипотека без первого взноса: одобрение получают не больше 10%

   14 марта 2017, 10:36
Господдержка ипотеки отменена, но ни девелоперы, ни банки не хотят падения спроса на жилищные кредиты.
Стимулируя покупательскую активность, все больше застройщиков предлагают ипотеку без первого взноса. Игроки рынка отмечают, что такой кредит можно с уверенностью назвать «антикризисным предложением», и он становится все популярнее у покупателей, однако получить одобрение банка могут далеко не все желающие.

Как рассказала порталу Novostroy.ru управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая, ипотечные кредиты без первого взноса на рынке не новы, они встречались уже 4-5 лет назад, однако по факту оказывались скорее маркетинговой акцией.  

«Фактически банк выдавал заемщику два кредита одновременно. Один – потребительский в размере минимального первого взноса, второй – ипотечный», - рассказывает Мария Литинецкая. Так, формально покупатель мог приобрести жилье без первого взноса, а на практике выплачивал сразу два кредита. Сейчас же, по словам эксперта, речь идет о «честных» программах, без подводных камней.

Заместитель директора департамента продаж по вопросам ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Мясоедова отмечает, что в их компании сейчас около 25-30% всех клиентов интересуются ипотечной программой без первоначального взноса, и число таких  клиентов растет. Как правило, это молодые семьи, которые не успели накопить на «первоначалку», либо те, кто покупает новое жилье, пытаясь продать квартиру на вторичном рынке, но сделка затягивается.  

Мария Литинецкая при этом предупреждает, что на практике получить квартиру «без денег» оказывается не так-то просто: согласно статистике «Метриум Групп», не больше 10% всех заемщиков, подавших заявки на кредит без первоначального взноса, получают одобрение банка. Андеррайтинг в отношении таких клиентов куда более жесткий, отмечает эксперт, банки перестраховываются, не желая пополнять свой портфель проблемными залоговыми активами.


На правах рекламы.



Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Подпишитесь на дайджест новостей «Все о строительстве»!
Получайте в конце дня все главные новости за день!
E-mail:
Поделиться:
Теги:
Также по теме
АНАЛИТИКА
ЦБ: Основной спад в жилищном строительстве в РФ придется на 2017 год
Они напоминают, что несмотря на восстановление экономической активности и существенный рост объема ипотечного кредитования, в 2016 году жилищное строительство в целом по России сократилось на 6,5%.  Причем в начале текущего года это падение значительно ускорилось. В январе 2017 года жилищн...
   19.06.2017 15:07
 
ТЕНДЕНЦИИ
Ипотечные ставки: все ниже, ниже и ниже
Банки наперегонки принялись оптимизировать условия по ипотечному кредитованию. И, судя по прогнозу экспертов, сегодняшнее снижение ставок – не последнее в этом году. Как уже писала наша газета (см. статью «Ипотека выживет без господдержки» в № 7, 2017), убедившись, что господдержки больше...
   22.03.2017 11:28
 
ФИНАНСЫ
Ипотека - основной драйвер развития банковского кредитования в 2017 году
Такое мнение высказали эксперты Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Они отмечают, что именно ипотека обеспечивает оптимальное для банков соотношение уровня доходности и стоимости риска среди ключевых сегментов кредитования. По прогнозу аналитиков агентства, наименьший ...
   27.02.2017 10:26
 
АНАЛИТИКА
За три года ипотека вырастет вдвое
За 9 месяцев 2016 года объемы выдачи ипотеки выросли до более чем 1 трлн рублей. Это на 35% больше, чем за аналогичный период 2015 года. Количество семей, которые улучшили свои жилищные условия за счет ипотеки, также выросло на 30% - до 600 тыс. Прогнозируемый объем ипотеки до конца года составляе...
   27.10.2016 09:02
 
ФИНАНСЫ
Ипотека на гребне волны
В перспективе при таких условиях рынок ипотеки имеет шансы превысить показатели рекордного 2014 года. Уже в этом году снижение ставки поддержит спрос на недвижимость, и можно ожидать если не роста цен, то увеличения числа сделок. В 2016 году рынок ипотек...
   24.10.2016 08:04
 
ВЛАСТЬ
На реализацию проекта «Ипотека и арендное жилье» направят 114 млрд рублей
Это первый приоритетный проект, который готов к утверждению вместе с целевыми показателями: объемом ввода жилья, количеством выдаваемых ипотечных кредитов, объемами ежегодного финансирования приоритетных проектов и коэффициентом доступности. По словам главы Минстроя России, по данной программе нуж...
   21.10.2016 09:15
 
ФИНАНСЫ
В четвертом квартале ипотека составит 500 млрд рублей
Такую оценку дает Национальное агентство финансовой информации. Это треть прогнозируемого агентством годового объема ипотечных кредитов, который может составить 1,5 трлн рублей. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30 % по отношению к 2015 году, в то время как объем задо...
   17.10.2016 11:57
 
АНАЛИТИКА
Ипотека растет вопреки всему
Банкиры и девелоперы в целом разделяют мнение главы государства, так как рынок ипотечного кредитования зависит от господдержки, и все же признают, что смогут обойтись и без таковой. В следующем году власти обещают свернуть программу государственной поддержки ипотеки. Чем это обернется для р...
   26.09.2016 08:14
 
ФИНАНСЫ
Ипотека растет за счет господдержки
К такому выводу пришли все участники круглого стола «Ипотека как важный фактор развития рынка недвижимости».  Как рассказал заместитель управляющего головным отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Анатолий Локотков, в 2016 году наблюдался повышенный интерес к ипотеке в связи с тем, что г...
   22.09.2016 16:16
 
ТЕНДЕНЦИИ
Ипотека под 7% увеличит объем ипотечного рынка в 3 раза
Об этом заявил в своем выступлении на VII Всероссийской научно-практической конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. По его словам, снижение ставки сократит ...
   07.09.2016 12:38
Все новости