Градостроительный совет дал добро проекту Невского Дворца бракосочетаний, который планирует возвести на Малоохтинском проспекте ООО «Инвест Групп».

Инвестор готов вложить в имиджевый проект 1,5 млрд рублей и настроен получить разрешение на его строительство до конца текущего года. 

Исполнительный директор ООО «Инвест Групп» Владимир Завитков сообщил газете, что компания рассчитывает получить разрешение на строительство до конца года. После этого проект планируется реализовать в течение 1,5–2 лет. Объем инвестиций, по предварительным оценкам, составит примерно 1,5 млрд рублей. «Мы отдаем себе отчет в том, что возврат инвестиций будет очень длительным процессом. Тем не менее готовы пойти на это, рассматривая проект прежде всего как имиджевый», – отметил Владимир Завитков.

Корабль для молодых 

Невский Дворец бракосочетаний планируется построить на небольшом полуостровке на берегу Невы по адресу: Малоохтинский пр., уч. 1 (у примыкания Таллинской ул.). Когда-то на этом участке была лодочная станция, затем небольшой магазин, который так и не открылся. Девелопер, ООО «Инвест Групп», выдвинул инициативу возвести общественно значимое здание, в котором будут проходить разного рода торжественные церемонии, включая бракосочетания, для чего в объекте предлагается разместить отдел ЗАГС. Распоряжение Смольного, разрешающего начать реализацию проекта, вышло еще в 2015 году.

Архитектурный проект здания разработан архитектурной компанией «Урбис-СПб». Ее генеральный директор Олег Харченко, представляя эскиз, отметил, что при выполнении работы были учтены все ограничивающие требования, предъявленные к проекту. В частности, допустимая высота объекта с 26 м по требованию КГИОП понижена до 17 м. Площадь пятна застройки составляет всего около 0,44 га (при размере участка 0,8 га).

В качестве архитектурного образа проекта, учитывая близость Невы, была взята корабельная тематика. «Не хотелось строить что-то тяжелое, тянущее к земле. Поэтому появился образ корабля, ладьи», – отметил Олег Харченко.

Обращенный к Неве фасад выполнен в форме дуги, повторяющей очертания берега, с наклоном в сторону воды. V‑образные перекрещенные конструкции несут не только декоративную функцию, но и являются несущими элементами. За ними – сплошное остекление. Фасад, выходящий на Малоохтинский проспект, отличает минимализм, что сделано для того, чтобы избежать конкуренции со сталинскими зданиями, оформляющими начало Таллинской улицы.

Общая площадь 4‑этажного здания, согласно проекту, составит около 8 тыс. кв. м. В нем предполагается разместить отдел ЗАГС, специальные залы для проведения торжественных церемоний (в т. ч. бракосочетаний), магазины сопутствующих товаров, ресторан. Основные залы должны быть мобильными, т. е. предусматривается возможность временного их членения на более мелкие помещения, в зависимости от текущих надобностей. Эксплуатируемую кровлю также решено использовать для церемоний. Часть ее предполагается остеклить. В подвале запроектирован паркинг на 22 машино-места, еще 15 расположатся рядом с объектом.

Прилегающую к зданию территорию предполагается замостить, также решено выполнить спуск к Неве с организацией причала, для обеспечения возможности швартовки маломерных судов. Для комфортного подъезда машин и автобусов с Малоохтинского проспекта запроектирован транспортный карман.

Объект вписался корректно 

Как отметил рецензент проекта член Градостроительного совета, глава архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн, корректно вписать новый объект на столь сложном участке – задача очень трудная. Тем не менее, по его мнению, специалистам «Урбис-СПб» удалось это в степени, близкой к максимально возможной.

Эксперт отметил, что проектировщики задали абсолютно правильные габариты здания, что позволяет ему корректно соседствовать, но не «перекрикивать» сложившуюся архитектурную среду. Также, по его оценке, в проекте удачно сочетаются современные решения и отсылы к историческим образам. Так, фасад в форме дуги, обращенной к воде, вызывает ассоциации со стрелкой Васильевского острова. «Если в принципе решено на этом месте строить, то этот проект в своей основе, несомненно, имеет право на существование. Это крепкая, безусловно профессиональная работа», – резюмировал Никита Явейн свою позицию.

Члены Градсовета в целом отнеслись к проекту благожелательно, что, конечно, не исключало пожеланий и рекомендаций относительно возможного его совершенствования и доработки.

Без надстройки и с намывом 

Конструктивную критику вызвала надстройка над эксплуатируемой кровлей застекленных помещений для церемоний. «Мы все знаем, какая серьезная подготовка была произведена в СМИ, чтобы сформировать негативное отношение к проекту, и сюда почти все пришли несколько ангажированными. Но надо признать, что личное предметное знакомство с проектом сильно изменило отношение к нему», – отметил руководитель архитектурной мастерской «Б2» Феликс Буянов. Это не касается надстройки на кровле. Архитектору представляется, что она избыточна, особенно в том смысле, что при дальнейшей проработке проекта искушает добавить пятый этаж на здании, что, на его взгляд, совершенно недопустимо. С этим мнением согласились многие участники заседания, предложив использовать для церемоний на кровле временные съемные тенты, которые при правильном оформлении еще более способны проассоциировать здание с парусным кораблем.

Самое экстравагантное предложение озвучил уже в ходе дискуссии Никита Явейн. По его мнению, идеально было бы сместить здание южнее, с тем, чтобы симметрично «посадить» проект на ось Таллинской улицы, а для этого нужно намыть немного территории в южной части полуостровка, на котором намечена реализация проекта.

Эта идея понравилась многим участникам заседания. Впрочем старший партнер архитектурной мастерской «Студия 17» Святослав Гайкович несколько охладил энтузиазм собравшихся. «По сумме обстоятельств организация намыва в этой локации чрезвычайно затратна и потому маловероятна», – отметил он. Компромиссный вариант предложил бывший главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев. «На мой взгляд, размеры полуострова, где будет размещен объект, вполне позволяют несколько сместить здание на юг. При этом оно будет асимметрично очертаниям полуострова, но вполне симметрично ляжет на ось Таллинской улицы», – считает эксперт.

Хотя официально вердикт Градсовета по Невскому Дворцу бракосочетаний еще не оглашен, как сообщил газете «Кто строит в Петербурге» Феликс Буянов, проект в целом поддержан экспертным сообществом с предложением учесть при доработке поступившие замечания и предложения.

Фото: ООО «Урбис-СПБ»