До Верховного Суда РФ дошел спор о наказании жилищно-строительного кооператива «Парнас» за прием паевых взносов.

Средства привлекались для  финансирования строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в поселке Парголово, северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной улице.

Комитет по строительству проверил этот объект весной 2016 года. По результатам проверки был составлен акт о нарушениях Жилищного кодекса РФ. ЖСК не являясь застройщиком,  привлек для строительства денежные средства гражданина в размере 269,5 тыс. рублей.  

Строительство данного дома в Парголово ведет ООО «П1», она же получила в Службе строительного надзора и экспертизы Петербурга разрешение на строительство. Этой же компании принадлежит земельный участок на котором идут работы (24,6 тыс. кв. м). Ранее застройщиком объекта выступало ООО «Невский проект».
   
В марте 2014 года ЖСК «Парнас», ООО «Невский проект» и ООО «П1» заключили инвестиционный договор об участии в проекте. 

Комитет по строительству решил наказать ЖСК по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ. Дело в том, что в соответствии с частью 3 статьи 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив должен выступать в качестве застройщика на принадлежащем ему земельном участке. 

Комитет наложил на кооператив штраф в 500 тыс. рублей. ЖСК обратился в суд. Арбитраж СПб и ЛО признал наказание законным, но указав на малозначительность правонарушения снизил размер санкции в два раза - до 250 тыс. рублей. Эту позицию поддержали и все вышестоящие суды. 

На днях судья Верховного Суда, изучив кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Парнас», отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.