Мнение: Обременение апарт-проектов социалкой повысит цены на 20%
24 августа 2017, 13:36
Обременение апарт-проектов социальной инфраструктурой может повысить цены в них на 20%, считают аналитики ProExpert.
Напомним, петербургские власти хотят в новой редакции ПЗЗ приравнять апарт-отели к жилью с точки зрения обременений по социальной инфраструктуре, зеленым насаждениям и пр.
Таким образом, нововведение может уменьшить привлекательность апарт-проектов, стоимость квадрата в которых, по оценке аналитиков ProExpert, может быть на 10-15% дешевле, чем в жилье аналогичного класса в той же локации.
В то же время, по их мнению, рынок Петербурга еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов к ним будет только расти.
Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60% из них относятся к бизнес-классу.
Таким образом, нововведение может уменьшить привлекательность апарт-проектов, стоимость квадрата в которых, по оценке аналитиков ProExpert, может быть на 10-15% дешевле, чем в жилье аналогичного класса в той же локации.
В то же время, по их мнению, рынок Петербурга еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов к ним будет только расти.
Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60% из них относятся к бизнес-классу.
Михаил Кулыбин
Поделиться:
