Минстрой разработал и внес в Правительство РФ проект закона, который освободит от налогообложения возмещения участникам долевого строительства из Компенсационного фонда.

Подготовка документа связана с необходимостью согласования положений Налогового кодекса с 218-ФЗ, который отрегулировал деятельность Компенсационного фонда и внес ряд других изменений в эту сферу.

Он был создан в целях гарантии прав граждан, вкладывающих средства в строительство жилья, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками. Одной из функций фонда является выплата возмещений дольщикам при банкротстве девелоперов.

В связи с этим, согласно проекту, доходы дольщиков в такой ситуации, предлагается не облагать налогом.

Поскольку фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, законопроектом предполагается освободить от налогообложения доходы фонда, полученные за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства граждан.

В связи с этим возникает необходимость учета таких расходов компаний при их налогообложении. Действующая редакция ст. 264 Налогового кодекса РФ уже позволяет организациям учитывать при формировании налоговой базы по налогу на прибыль компаний взносы, вклады и иные платежи некоммерческим организациям, если их уплата является условием для осуществления деятельности. Новый законопроект предлагает распространить такой подход также на застройщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения.