Развитие сегмента апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге не только началось в разное время, но и идет разными путями. Принципиальным отличием является основной тип функционального использования апартаментов: в Москве преобладает формат псевдожилья (buy-to-live), в Петербурге - проекты «гостиничного типа» (иначе «сервисные», «инвестиционные», buy-to-let). Эксперты считают, что такое различие неизбежно и вряд ли нивелируется в ближайшем будущем.