Руководитель архитектурной «Студии 44» Никита Явейн представил концепцию превращения Апраксина и Щукина дворов в «город в городе». Весь ансамбль огромной территории рынка планируется превратить в многофункциональный комплекс, условно разделенный на зоны. На территории комплекса выделили десять кварталов, в том числе Театральный, Музейный и Креативный. В первом предложено открыть экспериментальную сцену БДТ, во втором – библиотеки, культурные центры и Музей петербургского купечества, в третьем – коворкинг, студии для творческих занятий и хостел.