ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Сформулированы предложения строителей по поправкам в 214-ФЗ

   20 ноября 2017, 13:20
Экспертный совет по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по транспорту и строительству сформулировал предложения по поправкам в 214-ФЗ.
Фото: key-house.net

Минстрою РФ рекомендовано поддержать предлагаемые экспертным сообществом изменения в закон в части: 

- уточнения принципа «один застройщик - одно разрешение на строительство», обеспечив возможность строить жилые дома в рамках одного проекта планировки территории, либо договора развития застроенной территории/договора комплексного освоения территории, реализовать масштабные инвестиционные проекты;

- создания альтернативы наличию 10% собственных денежных средств на дату получения разрешения на привлечение средств дольщиков, которая может быть реализована в виде кредитной линии, открытой в уполномоченном банке;

- при оценке финансовой устойчивости застройщика учитывать использование средств на приобретение участка, на изменение вида его разрешенного использования, на разработку градостроительной и проектной документации, на выполнение ТУ присоединения объекта к инженерным сетям;

- возможности финансирования объектов инфраструктуры - инженерной, транспортной и социальной, при этом обеспечив льготное кредитование на создание этих объектов в проектах комплексной застройки;

- снятия с застройщика ограничений по свободному распоряжению средствами после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого права собственности;

- оптимизации механизма сбора налогов путем повышения предельного объема недоимки по налогам и сборам с нуля до уровня, предусмотренного законодательством о банкротстве;

- подготовки бухгалтерской отчетности, увеличив сроки представления промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности с 5 до 30 дней.

Для усиления защиты прав дольщиков предлагаются дополнительные меры обеспечения финансовой стабильности создаваемой системы, такие как:

- приведение уровня взносов застройщика в соответствие с фактическим уровнем риска и ответственности создаваемого объекта;

- предоставление полномочий Фонду защиты участников долевого строительства по отказу в приеме взносов от застройщиков, нарушающих финансовые нормативы и требования 218-ФЗ;

- создание единой системы государственного отраслевого мониторинга и контроля, в том числе с участием СРО;

- назначение застройщику разумного срока для устранения нарушений, выявленных контролирующими органами, чтобы не допустить остановку реализации проекта и обеспечить соблюдение сроков исполнения обязательств перед дольщиками;

- введение нормы, обеспечивающей четкое различие участия физических лиц в соинвестировании долевого строительства (как предпринимателя для получения коммерческой выгоды или гражданина, желающего улучшить свои жилищные условия и/или членов своей семьи);

- обеспечение права действующим Фондам развития жилищного строительства использовать механизмы долевого строительства во взаимодействии с АИЖК и Фондом защиты дольщиков.

Михаил Кулыбин
 
Подпишитесь на дайджест новостей «Всё о строительстве»
и сократите время на поиск информации!
Получайте только главные новости на ваш email в конце дня!
E-mail:
Поделиться:
Теги:
Также по теме
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Мнение: Поправки в 214-ФЗ могут увеличить число проблемных объектов
Об этом сегодня в ходе конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» заявила директор юридического департамента ГК «Эталон – ЛенСпецСМУ» Виктория Цытрина. По ее словам, в холдинге смоделировали работу по требованиям 218-ФЗ, выносящего поправки в ...
   08.09.2017 17:29
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Строители подготовят поправки в поправки к 214-ФЗ
«Есть ряд положений нового закона, которые вызывают серьезные вопросы. Думаю, что в ходе подготовки к реализации на практике его положений их возникнет еще больше», - отметил он.  Александр Вахмистров сообщил, что «Объединение строителей СПб» приглашает все компании присылать информацию о ...
   26.07.2017 13:39
 
АНАЛИТИКА
Олег Бритов: «Поправки в 214-ФЗ могут негативно сказаться на строительном рынке»
Работа над законом идет уже больше года, а многие противоречия до сих пор не устранены. Нет документов, регламентирующих деятельность Единого реестра застройщиков, который должен заработать с 1 июля. Нет подзаконных актов, регламентирующих работу с эскроу-счетами. Нет ясности с размерами отчислений ...
   22.06.2017 17:26
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Комиссия ЗакСа одобрила поправки в 214-ФЗ
Речь идет о поправках в 214-ФЗ, которые предусматривают целый ряд изменений в действующее законодательство, включая обязательное увеличение уставного капитала строительных компаний, новые правила для получения разрешения на строительство и другое.  Самой обсуждаемой стала поправка о создании ...
   16.05.2017 10:08
Все новости