Общая площадь недвижимости, которую планируется построить в рамках проекта, - более 450 тыс. кв. м. Из них апартаменты займут более 136 тыс., жилье - еще 184 тыс. квадратов. Участки общей площадью 22 га по обе стороны от Кондратьевского пр., которые «Девелопмент СПб» (аффилирована с «БФА-Девелопмент») собирается реновировать, – не самая простая территория для строительства жилья. «Серый пояс». В границах территории – санитарно-защитные зоны предприятий, объекты культурного наследия, следственный изолятор и психиатрическая больница.