В первой половине года в Петербурге запустят в два раза больше проектов элитной недвижимости, чем за весь 2017-й.

В первые месяцы 2018-го года в сегменте элитной недвижимости ожидается порядка 20 новых проектов, что превышает показатели всего 2017 года почти в 2 раза. Об этом заявил Дмитрий Железнов, директор по продажам консалтингового агентства Kalinka Group. «Бум нового предложения продлится полгода. Средняя цена по элитному сегменту понизится. Это временно подогреет дополнительный спрос, как за счет отложенного интереса, так и за счет инвестиционных сделок на ранних этапах строительства. Рынок станет еще более высоко конкурентным», - считает эксперт. 

По мнению спикера, причина такой активизации застройщиков в грядущих изменениях и отмене 214-ФЗ. «Девелоперы элитной недвижимости пытаются успеть заявить и вывести в продажу проекты до вступления поправок в силу. С принятием новых поправок застройщики, которые не смогут привлекать деньги по договорам долевого участия, будут вынуждены либо иметь банковское финансирование, либо иметь достаточно собственных средств на 100% объема строительства. Это спровоцирует вымывание с рынка небольших несистемных застройщиков, укрупнение игроков, а в долгосрочной перспективе – рост цен на недвижимость и снижение качества предложения», - прогнозирует Дмитрий Железнов.

Однако, по его мнению, в течение 2-3 лет за счет сокращения предложения цены на элитную недвижимость скорректируются и снова пойдут вверх. Также эксперт предположил, что вскоре на рынок выйдет крупная государственная корпорация.В первой половине года в Петербурге запустят в два раза больше проектов элитной недвижимости, чем за весь 2017-й.