Девелопмент офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2017 году поставил антирекорд.

Об этом свидетельствуют данные аналитиков JLL.

Был введен в эксплуатацию минимальный объем офисов за всю историю рынка Северной столицы – всего 117 тыс. кв. м. Предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.

«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе», - говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.

Впрочем, сейчас рынок находится в стадии восстановления, поэтому эксперты ожидают роста объема ввода офисных комплексов. Впрочем, заметен он станет не ранее 2019 года. Наступивший год, если бы не ввод «Лахта Центра», мог бы поставить новый антирекорд деведопмента офисной недвижимости в Петербурге.

«Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на «Лахта Центр», который будет занят структурами Газпрома. В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м», - полагает Владислав Фадеев.