После введения в действие жестких норм, регулирующих долевое строительство, в Белоруссии объем ввода жилья рухнул на треть.

В конце 2013 года вступил в силу указ президента «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», которым в отношении застройщиков были введены новые требования:

- открытие специального счета на каждый объект строительства. Режим специального счета предполагает банковский контроль целевого назначения расходования средств дольщиков;

- расходование средств дольщиков осуществляется в соответствии с разработанным сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов долевого строительства;

- на специальные счета не может быть наложен арест во внесудебном порядке, с них не может быть списана задолженность по налогам;

- средства специальных счетов поступают в свободное распоряжение застройщика (перечисляются на текущий счет) только после ввода объекта в эксплуатацию, полного расчета с дольщиками и подрядчиками;

- запрет на привлечение средств дольщиков при наличии задолженности по налогам;

- ежегодный аудит целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства средств.

Отметим, что большая часть требований близка по смыслу с теми, что вводятся в России 218-ФЗ.

В результате, по данным Белстата, объем ввода жилья уменьшился на 31%: с 5,5 млн кв. м в 2014 году до 3,8 млн в 2017 году. При этом почти не стало и проблемных объектов. Так, в Минске количество долгостроев сократилось с 50 до 4.