Около 61% сделок на вторичном загородном рынке Санкт-Петербурга в 2017 году пришлось на свободные участки для застройки.

Такие данные предоставили аналитики агентства «Петербургская Недвижимость». По их оценке, количество таких сделок за год выросло на 21,5%.

В целом спрос был сосредоточен на объектах в ценовом диапазоне от 800 тыс. до 1,5 млн рублей. Их доля в общем объеме сделок составила более 70%.

Лидерами спроса среди районов Ленобласти стали Гатчинский (25,5%), Ломоносовский (17,6%), Всеволожский (15,6%). Объем сделок во Всеволожском районе снизился на 11,7% по сравнению с 2016 годом, а в Гатчинском и Ломоносовском, напротив, вырос на 9,8 и 7,8% соответственно.

Самый дорогой объект – коттедж в поселке «Борисово-2» на участке 25 соток с гаражом и баней – был продан за 15,5 млн рублей. Самый дешевый – свободный земельный участок 6 соток в пос. Никольское Тосненского района – куплен за 350 тыс.

Согласно прогнозам аналитиков, в 2018 году произойдет дальнейшее снижение цен на объекты вторичного загородного рынка в связи с переоцененностью предложения в этом сегменте. Спрос сосредоточится в ценовом диапазоне от 800 тыс. до 1,8 млн рублей.