Прогноз: В 2018 году в Петербурге введут 260 тыс. кв. м офисных площадей
08 февраля 2018, 13:15
Если планы по вводу осуществятся, то результаты этого года будут на 84% больше итогов 2017-го, когда было сдано 143 тыс. кв. м, что на 41% меньше, чем в 2016 году.
Однако значительную долю ввода (почти 130 тыс. кв. м) составят офисные площади комплекса «Лахта центр», который станет штаб-квартирой Газпрома. Таким образом, без учета его площадей, только 53% заявленного объема ввода выйдет на рынок аренды.
«При этом завершение в срок всех входящих в эту долю проектов маловероятно в силу длительного периода реализации или нулевых этапов строительства, поэтому действительное количество нового предложения вряд ли в достаточной мере обеспечит арендаторов офисными помещениями в 2018 году», - отмечают специалисты.
Дефицит высококачественного предложения и вымывание крупных офисных блоков в краткосрочной перспективе станут предпосылками для дальнейшего повышения ставок аренды на 7-10%, так как освобождения офисных помещений, арендуемых структурами и подрядчиками Газпрома, стоит ожидать не ранее 2019 года.
