По  экспертным оценкам, на реализацию проекта потребуется не менее 1,2 млрд рублей.

Участок размером около 1 га находится по соседству с Ивановским карьером и Ивановским садом, недалеко от пересечения Варфоломеевской с Беляевским проспектом. До  ближайшей станции метро «Ломоносовская» - 1,8 км.

Здесь расположено четырехэтажное здание бывшей «Первой Образцовой типографии» 1975 года постройки (на фото). Сейчас помещения в нем используют под торговлю, склады и офисы.

Видимо, здание снесут, на его месте возведут 14-этажный апарт-отель общей площадью более 36 000 «квадратов» с подземным паркингом. Скорее всего, апартаменты пойдут на продажу. На первых этажах обустроят торговые и офисные помещения.

По данным Госстройнадзора, в здании предусмотрено 654 номеров: 277 студий, 326 двухкомнатных и 51 – трехкомнатных. Разрешение на строительство действует до 1 сентября 2019 года.

По оценке управляющего партнера компании Zenith Property Management Натальи Скаландис, на реализацию проекта потребуется от 1,2 до 2,1 млрд рублей, в зависимости от возможностей подключения к сетям.

«Допускаю, что больше половины номеров – это псевдожилье. Тем более, застройщик не заявлял об управлении комплексом. Классическая гостиница в этом месте вряд ли кому нужна, а вот квартиры, пусть даже в формате апартов, будут востребованы», - считает г-жа Скаландис.

Действительно, в ближайшем окружении практически нет конкурирующих проектов, недалеко (на улице Цимбалина) строится только один ЖК комфорт-класса «Высота» от компании «Росинжиниринг-энерго-строй». Квартиры в нем продают от 85 000 рублей за кв.м.