Это территория бывшей гребной базы «Зенит» (1958 года постройки), по соседству с особняком Путилова.

Она находится у слияния реки Крестовки с Малой Невкой (пр. Динамо, 2а, литера А). Большая часть построек гребной базы признана аварийной, их снесут. В 2016-м на Градсовет был представлен проект реконструкции, разработанный АМ «Земцов, Кондиайн и партнеры». Здесь предусмотрен пятиэтажный ЖК из пяти блоков, связанных общим вестибюлем. В подземной части запланирована автостоянка на 41 место. Эксперты предупредили, что реконструкция не должна повредить соседним памятникам: особняку Путилова с оградой и Мало-Крестовскому мосту. Заключение КГИОП выдано еще в 2014-м.

«Ростехсистема» собиралась начать проект еще в 2011-м, подписав договор с ООО «ПроектСтройДом», который должен был выступить fee-девелопром. Заказчик перечислил аванс — 1,4 млн рублей, но через год, не получив отчета о проделанной работе, разорвал контракт. Вернуть деньги удалось лишь после череды судов, летом 2014-го.

В итоге компания решила сама заняться стройкой. На днях ГАСН выдал разрешение на строительство.

Локация весьма привлекательная: участок вытянут вдоль Малой Невки и с севера ограничен рекой Крестовкой; от проспекта Динамо его отделяет историческая кирпичная ограда и зелень. Единственный недостаток – довольно загруженный пр. Динамо, который используют по утрам и вечерам для транзита через Каменный остров. Этот элитный дом, несомненно, будет одним из самых дорогих на Крестовском острове.

Осенью 2016 года представитель «Ростехсистемы» говорил о том, что ведет переговоры о продаже проекта с одной из структур Бориса Ротенберга. Однако участок до сих числится за прежним собственником, на него же оформлено разрешение на строительство.