Крупные застройщики на фоне законодательных трансформаций избрали стратегию сконцентрироваться на ранее приобретенных участках застройки, где можно строить жилье «по-старому».

«Достаточно серьезный запас проектов в портфеле компании позволит нам работать в текущем режиме длительное время по старым правилам и за этот период адаптироваться к законодательным изменениям», - констатирует директор по развитию «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Ольга Михальченко.

Как отмечает председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов, изменение законодательства ведет к снижению маржинальности строительства жилья.

При банковских ставках по проектному финансированию порядка 6% и цикле строительства около двух лет маржинальность строительного бизнеса снижается на 12%. Такие потери заставляют строителей искать различные пути оптимизации своей работы.