Квартал «Галактика» – крупнейший жилой комплекс Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге. Для центра Северной столицы, где реализуются преимущественно компактные жилые проекты, это чрезвычайно масштабная идея, достойная инициатив легендарного Илона Маска. Рассмотрим объект поближе, благо есть такая возможность – в январе этого года первая очередь проекта была сдана в эксплуатацию.

Состав и место «Галактики» в петербургской вселенной

«Галактика» займет 38 га сразу в двух районах: большая часть квартала разместится в Адмиралтейском районе, часть жилья «пропишется» в Московском.

Проект включает около трех десятков жилых домов разной высотности, от 9 до 19 этажей, рассчитанных на 10 тысяч семей новоселов, детские сады, школы, объекты здравоохранения и спортивного назначения. Будут созданы условия для развития торговой инфраструктуры и размещения других необходимых жителям сервисов. Строительство жилья ведется по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Завершение проекта запланировано на конец 2024 года.

«Галактика» – проект комплексного развития территории в сером поясе Санкт-Петербурга, рядом с Обводным каналом и Московским проспектом. Квартал строится на месте, где раньше пролегали рельсы Императорского, а позднее Варшавского вокзала.

Несмотря на то что территория в прошлом индустриальная, экологическая ситуация в комплексе обещает быть неплохой. Пробы, взятые после рекультивации земель, в норме. Мониторинг земель, осуществляемый по мере реализации проекта, показывает благополучные результаты.

К слову, у застройщика уже есть успешный опыт освоения территорий, принадлежащих железной дороге: на территории станции Московская-Товарная возведен жилой комплекс «Царская столица».

Цена вопроса

В квартале «Галактика» представлены различные типы квартир – от студий до трехкомнатных с трехметровыми потолками. Площади квартир от 26,3 до 112,8 кв. м. Планировки ориентированы на различных покупателей – как на одного хозяина, так и на большую семью.

Купить студию можно по цене от 3,9 млн рублей, однокомнатную квартиру – от 4,2 млн рублей, двушки и трешки – от 6,9 млн и 8,5 млн соответственно. Важный нюанс, который стоит учесть: квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Это удобно для покупателей, которые хотят самостоятельно выбрать фактуру обоев, цвет плитки и ламината. Те же, кто предпочитает въезжать в полностью готовую для проживания квартиру, могут рассмотреть вариант заказа отделки у застройщика. По опыту, такая отделка дешевле, чем при самостоятельном выборе подрядчика.

В базовом варианте в квартирах есть все коммуникации, входные двери, радиаторы, пластиковые окна, остекленные лоджии.

Как и в других ЖК на рынке новостроек, в «Галактике» можно приобрести жилье в рассрочку или в ипотеку – ипотечные кредиты на покупку квартиры оформляют более десяти банков. Кроме того, надо следить за новостями застройщика – акции и спецпредложения позволяют купить жилье с ощутимой выгодой.

На земле и под землей

Дворы, как во всех современных новостройках, благоустроенные – с цветниками, с детскими и спортивными площадками с набивным покрытием. Отличительная особенность квартала – закрытые охраняемые дворы, что нечасто встречается в проектах класса комфорт.

В целом вопросам безопасности в квартале уделено довольно много внимания. Входные группы оборудованы домофонами и видеодомофонами, в том числе для связи жителей с диспетчером жилого дома, организуется система доступа и постоянное видеонаблюдение. Предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация.

В подземных и наземных паркингах тоже организовано видеонаблюдение, сигнализация, система пожаротушения и, что не может не радовать в нашем климате, тепловые завесы на въезде.

В парадных отведены места под кабины для консьержей и колясочные. Лифты бесшумные, и на них можно попасть прямо в паркинг.

Пешеходам и автомобилистам

В пешей доступности жителей «Галактики», от 5 до 15 минут ходьбы, находятся три станции метро: «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». Рядом проходят крупные городские магистрали: Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, есть удобный выезд на Западный скоростной диаметр. В будни они, как все основные транспортные артерии, серьезно загружены.

«Галактическая» инфраструктура

В квартале «Галактика» предусмотрены три отдельно стоящих детских сада на 120, 220 и 260 мест и семь встроенных садиков на 40–80 мест. Три детских сада, один из которых с бассейном, уже построены в рамках первой очереди.

Застройщик обещает возвести три общеобразовательных школы на 825 мест каждая, поликлинику, четыре кабинета врача общей практики и спортивный комплекс. На первых этажах жилых корпусов предусмотрено размещение различных сервисов для жителей.

Пока собственная инфраструктура строится, жители квартала могут воспользоваться уже существующей. «Галактика» располагается в обжитом районе со сложившейся застройкой. Рядом есть всё: «Варшавский экспресс» с кинотеатром, гипермаркеты, рестораны, кафе, аптеки и банки.

В целом от «Галактики» всё недалеко. До главного петербургского музея – Эрмитажа – всего 6 км, за час можно дойти пешком. Совсем рядом новый Планетарий № 1, «Люмьер-холл», площадка «ЦентрСобытий». К услугам поклонников ЗОЖ – спортивные центры и бани.

Неподалеку располагаются замечательные памятники истории и архитектуры, в том числе Чесменский дворец и церковь.