В одном из старинных торговых комплексов Петербурга закончилась реновация одного из старейших торговых домов города. В результате работ его площадь увеличилась в полтора раза.

«Реконцепция объекта, которому 170 лет, - задача трудная, уникальная, требующая одновременно нешаблонных идей и взвешенных решений, но мы с ней успешно справились», - рассказывает директор «Пассажа» Дмитрий Абрамов. 

Полностью были заменены инженерные коммуникации, были усилены своды, частично заменены перекрытия. Одновременно были установлены четыре лифта, из которых два панорамных. Оба расположены в центральной галерее торгового дома. Как говорит Дмитрий Абрамов, теперь в отличие от многих европейских пассажей, где вся активность разворачивается на нижних этажах, на нашем объекте для посетителей будут доступны все четыре этажа. Помимо технических новинок, было отремонтировано и отреставрировано внутреннее убранство и внешние фасады здания. Дмитрий Абрамов особенно обращает внимание, что все работы были произведены без закрытия магазина. «Так было, даже когда проводились работы по укреплению фундамента», - добавляет он. 

Однако наиболее интересен другой факт: торговая площадь «Пассажа» стала в полтора раза больше. Во-первых, за счет цокольного этажа. Ранее он был затоплен и был не пригоден. Теперь здесь работает супермаркет, по этажу можно будет пройти от Невского проспекта до Итальянской улицы. Во-вторых, вскоре для посетителей откроется третий этаж. Ранее там были помещения администрации. По словам Дмитрия Абрамова, Пассажу досталось это в наследство от советских времен. «Сейчас наш штат составляет 20 человек, и нам не нужны такие огромные площади», - говорит Дмитрий Абрамов. 

Еще одной новинкой «Пассажа» станет верхняя терраса, которая расположена на крыше торгового здания. Она откроется уже летом, и посетители смогут любоваться Невским проспектом. 

Можно сказать, что вместе с внешним обликом изменилась и сама концепция. Если раньше здесь были одни магазины, теперь треть площади занимают три ресторана, шесть баров и кафе и фуд-маркет. Как говорит Дмитрий Абрамов, собственник принял решение сменить концепцию и сделать из обычного торгового магазина торгово-развлекательный центр. 

Кроме того, к привычному горожанам зданию «Пассажа» добавились площади дома по Итальянской, 17. Здесь работает бутик-офис. Основную площадь занимает ведущая биотехническая компания России – «Биокад». 

Однако при всех изменениях торговая функция остается главной. Всего здесь работает более 50 магазинов. В настоящее время идет активный процесс переговоров с новыми арендаторами, которые «сядут» на отреставрированные площади и дополнят концепцию нового Пассажа как модного места, где приятно совершать покупки и проводить досуг. Новые владельцы намерены выстраивать работу таким образом, чтобы посетителям предлагался максимальный набор товаров. 

Остается добавить несколько слов о собственнике и самом директоре. Дело в том, что реконструкцией руководил Дмитрий Абрамов. Для петербургского бизнеса он в первую очередь известен тем, что сумел на берегу реки Мойки – на месте фабрики ФОСП, остроить один из современнейших многофункциональных центров России – «У Красного Моста». Задача усложнялась тем, что в рамках исторической застройки в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга была создана автоматизированная подземная парковка.

Собственник Пассажа – инвестиционная компания Jensen Group. Она входит в число крупнейших инвестиционных компаний российского рынка недвижимости. Более 25 лет компания успешно реализует комплексные инвестиционные проекты. Среди реализованных проектов — БЦ River House, БЦ Аэроплаза.