Генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков рассказал из чего складывается стоимость реализации новостройки.

По словам эксперта, конечную цену жилья в новостройках, кроме затрат на землю, инженерию и собственно строительство, формируют конъюнктура рынка, локация и транспортная доступность. Поэтому похожие или даже одинаковые предложения в разных районах - в городской черте и ближайшем пригороде, могут различаться по стоимости.

Стоимость строительства включает стоимость строительно-монтажных работ, накладные расходы и сметную прибыль. В структуре себестоимости строительства около 50% приходится на строительные работы, до 30%  - на затраты по приобретению земли и получение соответствующих разрешений, 10%  -  на устройство инженерных сетей. Оставшиеся 10% разделяют примерно в равной степени прочие расходы, в том числе это затраты на продвижение объекта, маркетинг, реклама, работа с агентствами, - подчеркнул Евгений Жуков.