Законопроект о поэтапном раскрытии счетов эскроу предложено отклонить
10 июля 2019, 19:21
В минувший понедельник Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект о поэтапном перечислении застройщикам, ведущим жилищное строительство, средств с эскроу-счетов.
Ввести механизм поэтапного раскрытия для застройщиков эскроу-счетов предложили депутаты от «Справедливой России» во главе с Сергеем Мироновым. По их мнению, данная мера увеличит объемы оборотных средств застройщиков и будет способствовать развитию рынка жилищного строительства.
Согласно законопроекту, внесенные на счет эскроу денежные средства могут перечисляться застройщику по мере завершения определённых этапов строительства многоквартирного дома, подтвержденного соответствующим актом приемки-передачи работ. При этом перечисление средств должно осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.
Данная инициатива не получила поддержки в профильном комитете. Его председатель Николай Николаев – ярый противник поэтапного раскрытия эскроу-счетов. На заседании в понедельник от своей позиции он, разумеется, не отступился. По его словам, деньги на счетах эскроу застрахованы в системе страхования вкладов, но если их поэтапно перечислять застройщику (т.е. до того, как дом будет сдан в эксплуатацию), «этих денег на эскроу-счете просто не будет, а значит и Агентство страхования вкладов не сможет их защитить».
«Поэтому на этом этапе категорически нельзя допускать поэтапное раскрытие эскроу-счетов, если мы не предложим какую-то другую дополнительную меру», — заявил Николаев, одновременно заметив, что сегодня никаких таких мер и предложений нет.
Кстати, против принятия данного законопроекта выступают в правительстве и Комитете Госдумы по финансовому рынку. В правительстве опасаются снижении гарантий защиты прав дольщиков, а в комитете утверждают, что предложенный эсэрами механизм поэтапного списания денежных средств, находящихся на счете эскроу, по обязательствам бенефициара «не соответствует положениям Гражданского кодекса».
Согласно законопроекту, внесенные на счет эскроу денежные средства могут перечисляться застройщику по мере завершения определённых этапов строительства многоквартирного дома, подтвержденного соответствующим актом приемки-передачи работ. При этом перечисление средств должно осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.
Данная инициатива не получила поддержки в профильном комитете. Его председатель Николай Николаев – ярый противник поэтапного раскрытия эскроу-счетов. На заседании в понедельник от своей позиции он, разумеется, не отступился. По его словам, деньги на счетах эскроу застрахованы в системе страхования вкладов, но если их поэтапно перечислять застройщику (т.е. до того, как дом будет сдан в эксплуатацию), «этих денег на эскроу-счете просто не будет, а значит и Агентство страхования вкладов не сможет их защитить».
«Поэтому на этом этапе категорически нельзя допускать поэтапное раскрытие эскроу-счетов, если мы не предложим какую-то другую дополнительную меру», — заявил Николаев, одновременно заметив, что сегодня никаких таких мер и предложений нет.
Кстати, против принятия данного законопроекта выступают в правительстве и Комитете Госдумы по финансовому рынку. В правительстве опасаются снижении гарантий защиты прав дольщиков, а в комитете утверждают, что предложенный эсэрами механизм поэтапного списания денежных средств, находящихся на счете эскроу, по обязательствам бенефициара «не соответствует положениям Гражданского кодекса».
СРО-портал
Поделиться:
