Белый дом повысил ожидания от стройки
09 октября 2019, 16:43
Курирующий нацпроект «Жилье и городская среда» вице-премьер Виталий Мутко сообщил о том, что в 2019 году будет сдано 78–80 млн кв. м жилья, а не 75 млн, как прогнозировал Минстрой. Прогнозы основываются на успешном, с точки зрения Белого дома, переходе на проектное финансирование строительства (хотя 80% компаний на него так и не перешли) и ускорении сдачи домов.
Правительство повысило планку ожиданий ввода жилья по итогам 2019 года до 78–80 млн кв. м, сообщил вчера вице-премьер Виталий Мутко на встрече с единороссами в Думе. Ранее в Минстрое ждали ввода на уровне 75,3 млн кв. м, предлагая снизить с 88 млн кв. м в год параметры жилищного нацпроекта на 2019–2021 годы. Улучшение ожиданий связано с ускорением жилищного строительства: если в январе—августе этого года Росстат отмечал его рост на 7,4% к тому же периоду 2018 года, то 2 октября Минстрой констатировал, что в январе—сентябре он разогнался уже до 7,9%.
«Несмотря на сложность перехода жилищного строительства на проектное финансирование, мы видим, что удается удерживать рынок и ввод жилья»,— отметил вице-премьер. Впрочем, по данным вице-премьера, пока на новый порядок перешли лишь 20% компаний, которых финансируют 15 из 95 банков, имеющих такое право, а 80% застройщиков работают по старым правилам.
«Проектное финансирование открыто на 565 проектов, это 8,5 млн кв. м жилья, 15 340 эскроу-счетов, остаток на этих счетах — 47,5 млрд руб.»,— заявил вице-премьер. На фоне годовых объемов жилстроя (около 3 трлн руб. в 2018 году) это скромный результат, но перспективы в Белом доме также оценивают позитивно. По данным вице-премьера, до 2024 года банки способны направить на проектное финансирование вдвое больше, чем нужно нацпроекту, — «порядка 15 трлн руб» при потребности 7 трлн.
Однако, по мнению аналитиков, стройка по-прежнему остается самой проблемной отраслью в экономике, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на выводы Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ. По данным центра, вклад строительной отрасли в индекс выпуска товаров и услуг в январе—августе был минимален. Жилье «вытягивает» общие показатели стройки, но «полноценно говорить о поведении отрасли можно будет только по итогам года», потому как основные объемы ввода приходятся на ноябрь—декабрь.
Оценки строителей также далеки от позитива: индекс предпринимательской уверенности в отрасли в третьем квартале составил минус 17%. Индекс потребительской уверенности населения — минус 15%. Причиной этому может быть неопределенность будущего ипотеки, — недавно и Центробанк признал, что её доступность остается низкой, а ставки —высокими, что обещает в будущем слабый спрос на жилье. Ускорение строительства на этом фоне выглядит рискованным: долгострои уже есть в 75 регионах РФ (3274 проблемных дома, или 17 млн кв. м,— это 20% годового ввода).
Впрочем, немного позитива удалось «накопать» даже скептически настроенным журналистам. Доля компаний, находящихся в предбанкротном состоянии, снизилась с 22% в начале 2019 года до 19% в третьем квартале, ситуация в промышленности стройматериалов также говорит о восстановлении отрасли, отмечает «Ъ». Изменяется и характер ухода компаний с рынка: они «не просто банкротятся», а «вливаются в более крупные структуры вместе с людьми, но и, к сожалению, вместе со своими долгами и недостроями», отмечает директор ЦКИ ИСИЭЗ Григорий Остапкович, уточняя при этом, что «подобный маневр… выглядит относительно более благоприятным для экономики».
«Несмотря на сложность перехода жилищного строительства на проектное финансирование, мы видим, что удается удерживать рынок и ввод жилья»,— отметил вице-премьер. Впрочем, по данным вице-премьера, пока на новый порядок перешли лишь 20% компаний, которых финансируют 15 из 95 банков, имеющих такое право, а 80% застройщиков работают по старым правилам.
«Проектное финансирование открыто на 565 проектов, это 8,5 млн кв. м жилья, 15 340 эскроу-счетов, остаток на этих счетах — 47,5 млрд руб.»,— заявил вице-премьер. На фоне годовых объемов жилстроя (около 3 трлн руб. в 2018 году) это скромный результат, но перспективы в Белом доме также оценивают позитивно. По данным вице-премьера, до 2024 года банки способны направить на проектное финансирование вдвое больше, чем нужно нацпроекту, — «порядка 15 трлн руб» при потребности 7 трлн.
Однако, по мнению аналитиков, стройка по-прежнему остается самой проблемной отраслью в экономике, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на выводы Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ. По данным центра, вклад строительной отрасли в индекс выпуска товаров и услуг в январе—августе был минимален. Жилье «вытягивает» общие показатели стройки, но «полноценно говорить о поведении отрасли можно будет только по итогам года», потому как основные объемы ввода приходятся на ноябрь—декабрь.
Оценки строителей также далеки от позитива: индекс предпринимательской уверенности в отрасли в третьем квартале составил минус 17%. Индекс потребительской уверенности населения — минус 15%. Причиной этому может быть неопределенность будущего ипотеки, — недавно и Центробанк признал, что её доступность остается низкой, а ставки —высокими, что обещает в будущем слабый спрос на жилье. Ускорение строительства на этом фоне выглядит рискованным: долгострои уже есть в 75 регионах РФ (3274 проблемных дома, или 17 млн кв. м,— это 20% годового ввода).
Впрочем, немного позитива удалось «накопать» даже скептически настроенным журналистам. Доля компаний, находящихся в предбанкротном состоянии, снизилась с 22% в начале 2019 года до 19% в третьем квартале, ситуация в промышленности стройматериалов также говорит о восстановлении отрасли, отмечает «Ъ». Изменяется и характер ухода компаний с рынка: они «не просто банкротятся», а «вливаются в более крупные структуры вместе с людьми, но и, к сожалению, вместе со своими долгами и недостроями», отмечает директор ЦКИ ИСИЭЗ Григорий Остапкович, уточняя при этом, что «подобный маневр… выглядит относительно более благоприятным для экономики».
СРО-портал
Поделиться:
