Пандемия дала значительный толчок развитию цифровых технологий. И хотя еще задолго до коронавирусных реалий эксперты отмечали рост этой отрасли, последние несколько месяцев показали, что прогресс неумолим и требователен даже к самым консервативным участникам рынка.

На конференции «Новые реалии петербургского девелопмента» эксперты обсудили непростой с экономической и эпидемиологической точки зрения 2020 год и те коррективы, которые он привнес на строительный рынок. Несущим элементом дискуссии стала ускоренная цифровизация рабочих процессов, «умная» недвижимость и инновации.

Разговор начался с обсуждения Building Information Model/Modeling (BIM) —технологии, которая позволяет создавать цифровые 3D-модели зданий и инфраструктурных объектов. При этом на выходе получается не просто объемный чертеж. Каждая такая модель связана с базой данных, в которой содержатся разнообразные сведения о каждом ее элементе. Директор департамента комплексного контроля и информатизации строительства НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон») Анастасия Пулатова рассказала, что компания внедрила систему удаленного управления строительством задолго до пандемии: «Достаточно, чтобы на стройке находился оператор с планшетом. С помощью цифровой копии объекта он фиксирует все, что происходит на площадке. Таким образом ход строительства сравнивается с планом. По завершении мониторинга все участники процесса понимают, какие работы в каком объеме были завершены, как обстоят дела с уровнем безопасности. Благодаря этому удается не снижать эффективность контроля за строительством в условиях пандемии». Она отметила, что на уровне проектирования BIM так или иначе используется всеми девелоперами. Применение этой технологии на других этапах зависит от подхода и возможностей каждой конкретной компании. По словам участников дискуссии, не все девелоперы перешли на цифровое моделирование своих объектов, поскольку это требует перестройки всех процессов, что влечет за собой дополнительные затраты. Кроме того, возникают сложности с подбором квалифицированных кадров, которые готовы использовать такие технологии.