Девелопер «Мегалит-Охта Групп» получил разрешение на строительство МФК площадью 120 тыс. м2 у метро «Пионерская». Это крупнейший проект коммерческой недвижимости, стартовавший за последние несколько лет. Впрочем, введён он будет не скоро — разрешение действует до 2030 года.

В самой компании "Деловому Петербургу" заявили, что торопиться не будут.

Многофункциональный комплекс — последний аккорд проекта "Приморского квартала", который возводится на территории бывшей "Приморской плодоовощной базы" с 2016 года. Он расположится на участке 1,5 га на углу Богатырского проспекта и проспекта Испытателей. Всего планируется построить 120 тыс. м2 недвижимости. Из них офисы займут 45 тыс. м2, магазины 5 тыс. м2, фитнес-клуб ещё 1,5 тыс. м2. Также предусмотрен паркинг на 1279 машиномест (45 тыс. м2). Его застройщик обязан возвести, чтобы уложиться в "Региональные нормы и правила (РНГП)", регулирующие количество машиномест при строительстве жилья (1 машиноместо на 80 м2 жилья).

Как рассказал "ДП" источник, близкий к "Охта Групп" (один из содевелоперов проекта), сейчас компания ведёт переговоры по получению проектного финансирования для строительства комплекса. "После того как построим или продадим, или будем сами сдавать в аренду. Время на принятие решения у нас достаточно — разрешение действует до 2030 года. Поэтому торопиться не будем", — отметил собеседник "ДП".

Впрочем, эксперты говорят, что сейчас хорошее время для того, чтобы продать проект. "Мегалит-Охта" работает в жилом сегменте, поэтому вполне вероятно, что проект будет продан. Спрос на земельные участки с разрешением на строительство в Санкт-Петербурге высок. В данном случае стоит учитывать и привлекательность локации — развитая транспортная доступность: станция метро, удобный выезд на КАД и ЗСД", — полагает Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG. Estate. Стоимость проекта может составить 2,4–3 млрд рублей.

Подробнее читайте в материале DP.RU.