Рекордный объём сделок с земельными участками за последний год привёл не только к активному выходу на рынок новых проектов, но и к пополнению земельного банка «на перспективу». Тем не менее, «запас» достаточно небольшой: всего 5 млн «квадратов». Его хватит лишь на два года.

По данным Colliers, на данный момент в Петербурге в активах девелоперов находится около 730 га, где ещё не начато строительство. До 2030 года, по оценке Colliers, на них может появиться более 5 млн м2 жилья.

Наибольшая доля от объёма участков приходится на Пушкинский район (27%), в котором девелоперы владеют 199 га. На втором месте расположился Василеостровский район (22%), где преимущественно за счёт создания намывных территорий застройщики потенциально могут освоить 164 га. В Ленинградской области (12%) на границе с Петербургом девелоперы владеют чуть более 90 га.

Большая часть проектов — (около 86% всех площадей или 632 га) по своим характеристикам позволяют строить комфорт-класс. К классу "бизнес" потенциально можно отнести почти 53 га (7%), к премиум-классу — 28 га (4%). Элитные жилые комплексы можно будет разместить лишь на 17 га (2%).

Впрочем, как говорят участники рынка 5 млн м2 — это достаточно небольшой задел. "При ежегодном вводе жилья в 2,5 млн м2 этого хватит лишь на два года", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы ЦДС.

Подробнее в материале DP.RU.