Город будет развиваться и расширяться, несмотря на то, что объём ввода жилья в ближайшие годы, скорее всего, сократится.

В Петербурге ежегодно вводится в эксплуатацию около 3 млн м2 жилья, ещё около 2 млн м2 — в Ленобласти, преимущественно, в пригородных районах, которые можно считать продолжением городской застройки. В перспективе ожидается некоторое снижение — в соответствии с планом, который Комитет по строительству Санкт Петербурга согласовал с Минстроем. Но ниже 2 млн м2 планка всё же не опустится.

Активное настоящее

Самый яркий пример развивающейся территории в Петербурге сегодня, безусловно, — Приморский район. "Долгое время территория была исключительно спальной, — рассказывает начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований "Главстрой Санкт-Петербург" Дмитрий Ефремов. — Но, оказавшись на пересечении двух ключевых объектов — "Лахта центра" и "Газпром Арены", она становится визитной карточкой, лицом нового современного Петербурга".

К перспективным зонам в Приморском районе с точки зрения нового строительства Дмитрий Ефремов относит район Юнтолово, площадки около Новоорловского лесопарка, земли вдоль Парашютной улицы в сторону КАД, Каменку и окрестности Лахтинского озера. В частности, одним из первых проектов вблизи Лахты стал ЖК "Юнтолово" компании "Главстрой Санкт-Петербург", сочетающий несколько классов жилья, а также высотные здания с малоэтажными корпусами.

Для локации актуальна и реновация промзон под жилую застройку — в частности, в районе улицы Оптиков (ЛОМО), Чёрной речки (Северный завод) и улицы Полевая Сабировская.

То, насколько активным может быть редевелопмент, хорошо видно на примере территории между станциями метро "Чёрная речка" и "Лесная". "Ещё пять лет назад здесь располагались преимущественно заводы, а сегодня свои проекты в локации реализуют около десяти застройщиков, — рассказывает Наталья Кукушкина, главный специалист по маркетингу Группы ЦДС. — Удачное расположение участков в непосредственной близости от исторического центра города позволяет возводить здесь жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, а через несколько лет в этой локации сформируется дорогой, модный, социально однородный район, что в целом повысит инвестиционную привлекательность этой территории". Одним из первых проектов в этом районе стал квартал бизнес-класса ЦДС "Чёрная речка", возводимый на месте абразивного завода "Ильич".

Активно застраиваются и бывшие промышленные территории в Московском районе — сейчас это один из лидеров по объёмам ввода первичного жилья в Петербурге, отмечает директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест" Ян Фельдман.

Подробнее в материале DP.RU.