Госкомпания «ДОМ.РФ» анонсировала торги по продаже земельного участка площадью 5,35 га на шоссе Подбельского, 7, в Пушкине. Он расположен примерно в 300 м от Царскосельского вокзала. Торги запланированы на ближайшие недели, начальная цена пока не определена.

Участок находится в общественно–деловой зоне. На нём можно строить, в частности, торговые центры и гостиницы. Условно–разрешённым видом использования является жилая застройка. В 2018 году АИЖК (предшественник "ДОМ.РФ") подавало заявку на этот условно–разрешённый вид использования, но получило отказ. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт–Петербурга мотивировала его сложной ситуацией с транспортным обеспечением территории и нехваткой объектов социальной инфраструктуры.

На этот раз городские власти могут оказаться отодвинуты от влияния на застройку участка. С победителем торгов будет заключаться договор о комплексном развитии территории (КРТ), следует из анонса "ДОМ.РФ". Новый закон о КРТ вступил в силу в 2021 году. Он позволяет утверждать проект планировки территории в зонах КРТ, невзирая на требования Правил землепользования и застройки. Сами же такие зоны могут создаваться федеральными органами власти, если земля находится в их ведении. Участок в Пушкине — как раз такой случай.

Подробнее в материале DP.RU.