Крупнейший российский девелопер тяжело адаптируется в Петербурге
28 июля 2021, 15:35
ГК «ПИК» никак не может найти себя на петербургском рынке. За последние 2 года, согласно Единой информационной системе жилищного строительства, количество строящихся ГК «ПИК» квадратных метров в Северной столице сократилось более чем вдвое — с 331 тыс. до 151 тыс. Впрочем, в Ленинградской области девелопер за последний год нарастил объёмы с нуля до 89 тыс. м2.
Далеко от миллиона
Напомним, 5 лет назад, когда девелопер выходил на петербургский рынок, планы были весьма амбициозны. Так, в 2016 году компания намеревалась приобрести земельные участки общей площадью 790 тыс. м2, в 2018 году — увеличить портфель до 1 млн м2, а в 2020–м — до 1,2 млн. Если бы планы реализовались, ПИК по итогам года вошёл бы в тройку крупнейших девелоперских компаний агломерации. А так, по данным ЕИСЖС, он занимает лишь 10–е место в Ленобласти и 16–е в Петербурге.
В Северной столице ПИК реализует три проекта — "Дальневосточный 15", "Орловский парк" и "Кантемировская 11". В области за год компания вывела на рынок сразу четыре проекта — "Янинский лес", "Таллинский парк", "Кудровский парк" и "Заречный парк". "Также в портфеле девелопера находятся несколько площадок в Петербурге совокупной площадью более 40 га. Эти участки отчасти имеют необходимую документацию для выхода на рынок в ближайшее время", — рассказывает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
Несмотря на это, в ближайшие несколько лет ПИК вряд ли сможет масштабно заявить о себе в Петербурге, полагает Кирилл Тимофеев, генеральный директор сервиса по подбору новостроек Living.ru.
"Московское направление для девелопера является приоритетным и более ёмким. И, когда рынок в допандемийные годы активно рос, застройщик укреплял своё положение на привычной территории. Могу предположить, что региональная экспансия компании была не столь интенсивной именно из–за концентрации интереса на высокомаржинальном рынке столицы", — считает он.
По мнению Сергея Софронова, коммерческого директора ГК "ПСК", второй по объёму рынок недвижимости в стране явно предполагает значительное присутствие федерального девелопера и его заметную долю в общей стройке, продажах и вводе.
Подробнее в материале DP.RU.
Напомним, 5 лет назад, когда девелопер выходил на петербургский рынок, планы были весьма амбициозны. Так, в 2016 году компания намеревалась приобрести земельные участки общей площадью 790 тыс. м2, в 2018 году — увеличить портфель до 1 млн м2, а в 2020–м — до 1,2 млн. Если бы планы реализовались, ПИК по итогам года вошёл бы в тройку крупнейших девелоперских компаний агломерации. А так, по данным ЕИСЖС, он занимает лишь 10–е место в Ленобласти и 16–е в Петербурге.
В Северной столице ПИК реализует три проекта — "Дальневосточный 15", "Орловский парк" и "Кантемировская 11". В области за год компания вывела на рынок сразу четыре проекта — "Янинский лес", "Таллинский парк", "Кудровский парк" и "Заречный парк". "Также в портфеле девелопера находятся несколько площадок в Петербурге совокупной площадью более 40 га. Эти участки отчасти имеют необходимую документацию для выхода на рынок в ближайшее время", — рассказывает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
Несмотря на это, в ближайшие несколько лет ПИК вряд ли сможет масштабно заявить о себе в Петербурге, полагает Кирилл Тимофеев, генеральный директор сервиса по подбору новостроек Living.ru.
"Московское направление для девелопера является приоритетным и более ёмким. И, когда рынок в допандемийные годы активно рос, застройщик укреплял своё положение на привычной территории. Могу предположить, что региональная экспансия компании была не столь интенсивной именно из–за концентрации интереса на высокомаржинальном рынке столицы", — считает он.
По мнению Сергея Софронова, коммерческого директора ГК "ПСК", второй по объёму рынок недвижимости в стране явно предполагает значительное присутствие федерального девелопера и его заметную долю в общей стройке, продажах и вводе.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
