Закрытый паевой инвестиционный фонд «Лорд 1» под управлением УК «Свиньин и партнёры» вошёл в состав учредителей ООО «Петрохолод», которому принадлежит участок площадью около 6 га на Полюстровском пр., 87. Ранее здесь располагалось производство мороженого, но в начале этого года все здания предприятия были снесены.

На освободившейся площадке можно построить порядка 100 тыс. м2 жилья — после изменения градостроительной документации, говорят консультанты.

"Лорд 1", по данным ЕГРЮЛ, приобрёл 50% долей общества, которые ранее принадлежали "ТКД Холдингс лимитед" (Мальта).

Продажа участка в районе станции метро "Лесная" велась с 2019 года, рассказывают участники рынка. Площадку изучали все крупные застройщики Петербурга, а также московские девелоперы. Основным претендентом на землю считалась Группа "Эталон", построившая на соседнем участке ЖК "Дом на Блюхера". По словам участников рынка, с ней даже было подписано соглашение о намерениях. Но параллельно продавец продолжал вести переговоры с другими претендентами — стоимость земли в Петербурге за последний год выросла по отдельным локациям в несколько раз, что позволяет лендлордам чувствовать себя более чем уверенно.

Известно, что зимой прошлого года площадка оценивалась примерно в 1–1,5 млрд рублей, несколько месяцев назад за неё запрашивали до 5 млрд рублей. В итоге стоимость сделки могла составить около 4 млрд рублей, считают участники рынка. Росту ценника способствовал и полный демонтаж производственных зданий, отмечают строители. Это не только подготовило землю к застройке, но и избавило нового владельца от возможных градозащитных скандалов.

Подробнее в материале DP.RU.