Вместе с жильем на искусственной суше должны строить социальные объекты.

Согласно проекту нового Генплана Петербурга, к 2050 году Сестрорецк прирастет намывом. Также известно, что застройщики расширят северо-западную часть Васильевского острова для последующей застройки жильем. Несмотря на сложности в реализации подобных проектов, намывы по-прежнему остаются одним из путей развития города на Неве.

Как отмечают эксперты, создание искусственной суши для Петербурга –исторически сложившаяся необходимость. Намывная технология помогала осваивать болотистую местность еще при Петре I. Среди современных проектов наиболее масштабным считается намыв Васильевского острова. Не зря проект получил название «Морской фасад» – эта часть задумывалась как лицо города со стороны акватории.

Сушу на западе Васильевского острова формируют с 2006 года. Правда, не обошлось без негатива. Изначально предполагалось, что намыв освоят комплексно, включая благоустройство набережной. В итоге отдельные участки распродали нескольким девелоперам, что привело к диссонансу в застройке. На сегодня главная проблема территории – острый дефицит социальных объектов и дорог. В новых жилых кварталах работает всего один детский сад, нет школ и поликлиник, а также парков и иных мест отдыха. Кроме того, район фактически транспортно изолирован от исторической части острова. Власти и инвесторы постепенно решают данные проблемы, но медленнее, чем бы хотелось горожанам.

Сегодня застройщики учитывают опыт предшественников. Тем более, что к этому обязывает новое законодательство: недавно созданная градостроительная комиссия не согласовывает проекты жилой застройки без ее обеспечения соцобъектами. На текущий момент бурно обсуждается дальнейшая судьба западных территорий Васильевского острова. В прошлом году ООО «Специализированный застройщик ЛСР» приобрело у АО «Терра Нова» право на расширение намыва и его застройку. Сушу увеличат на 143 га, помимо жилья там построят 3 школы и 6 детских сада. У проекта есть как защитники, так и противники.

Стоит отметить, что в отношении намывов петербуржцев беспокоит не только развитие «социалки». Не менее часто понимается вопрос экологической безопасности подобных масштабных вмешательств в акваторию Финского залива. Каждый такой проект должен подвергаться экологической экспертизе, и даже это не всегда снимает опасения горожан. В марте текущего года Куйбышевский районный суд рассмотрит иск четырех петербуржцев, которые остались не удовлетворены итогами государственной экологической экспертизы проекта ЛСР. Тем не менее компания планирует создать намытую территорию к 2034 году.

Кроме того, существует еще несколько проектов с данной технологией. Еще в прошлом году в рамках ПМЭФ-21 петербуржцам показали концепцию «Залив островов» от «Зингер Девелопмент». Она предполагает комплексную застройку искусственного острова в акватории Финского залива. По задумке проектировщиков квартал будет строиться одновременно с социальными объектами и зонами рекреации. Ставка сделана на использование передовых технологий, футуристическую архитектуру и экологичную городскую среду. Так, предусмотрена дорожная сеть с электрическим транспортом, а автомобильный поток предлагается увести под землю. Дополнительно воздух будут очищать микроводоросли. Безопасность проекта для залива уже подтвердили ученые-гидротехники из АО «Всероссийский научно-исследовательский институт гидротехники имени Б.Е. Веденеева».

Также появились сведения о проекте Сестрорецкого намыва, объект попал в проект нового Генплана развития Петербурга. По задумке на намыве между Тарховским лесопарком и КАД должен вырасти огромный квартал со всей социальной инфраструктурой. Идея обсуждается с конца 70-х, когда в городе только начали строить дамбу, но пока проект остается лишь на бумаге.