В посёлке Фёдоровское рядом с Петербургом на продажу выставлен проект строительства малоэтажного жилого комплекса на почти 200 тыс. м2. Впрочем, участники рынка говорят, что, несмотря на безземелье, проект будет не очень интересен застройщикам.

Продавцом 40 га рядом с границами Павловска выступает группа физических лиц, которая владеет участком в долевой собственности. Согласно разработанному проекту планировки территории здесь можно построить 195,4 тыс м2 жилья. Впрочем, есть и социальное обременение — для реализации проекта девелоперу необходимо будет возвести школу на 640 мест и два детских сада на 210 мест каждый. Эксклюзивным брокером сделки выступает международная консалтинговая компания Colliers.

"Кроме того, у проекта получены и почти полностью оплачены технические условия на подключение инженерных коммуникаций, что существенно сократит срок выхода на площадку", — рассказал директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Colliers Антон Орлов.

В 2018 году градостроительный совет Ленобласти одобрил новый Генеральный план Фёдоровского городского поселения. Предполагается, что за 17 лет построят 1,3 млн м2 жилья. При этом высоту новостроек решили ограничить пятью этажами. Согласно документу, до 2035 года население Фёдоровского может вырасти до 36 тыс. человек. Один из ключевых инвесторов в этой локации — компания "Хун Фу Новый Сити", учреждённая пекинской корпорацией "ХУН ФУ", но к продаваемому земельному участку она не имеет отношения.

Подробнее в материале DP.RU.