В Петербурге и Ленобласти сокращается количество застройщиков. Если в городе за 3 года их стало меньше на 20%, то в области — на четверть.

Как говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers, по состоянию на начало мая 2022 года строительство жилья в Петербурге ведут 67 девелоперских компаний (в 2019–м — 82 компании, то есть на 21% больше), в Ленобласти — 51 компания (в 2019–м — 70 компаний, на 27% больше).
Впрочем, упали и объёмы строительства. По состоянию на начало мая 2022 года объём строящейся жилой недвижимости в Санкт–Петербурге и Ленинградской области составил 11,6 млн м2. Это почти вдвое ниже результатов 2019 года, когда в двух регионах строилось 20,5 млн м2.

"С 2019 года на фоне перехода на проектное финансирование и эскроу–счета мы наблюдаем снижение объёма строящейся недвижимости и сокращение количества компаний, реализующих жилые проекты. Дополнительными сдерживающими факторами стали экономическая неопределённость и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, вызванные ограничениями на фоне распространения коронавируса в 2020–2021 годах", — комментирует Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers.

Участники рынка говорят, что консолидация девелоперского бизнеса — логичный и экономически понятный процесс. "Чем меньше компания, тем больше у неё дополнительных расходов на 1 м2 строящегося жилья. Это и реклама, и административные затраты. Кроме того, такой компании тяжелее разговаривать с банками и условия по кредитам для неё будут хуже, чем для крупного застройщика", — говорит Игорь Карцев, генеральный директор "Максимум лайф девелопмент".

Подробнее в материале DP.RU.