«У нас уже почти Москва, а у вас — Питер 90-х». Между инвестором из Волгограда и землей в Зеленогорске встали интересы местных жителей
13 июля 2022, 10:33
Крупный участок в Зеленогорске, обещанный Смольным на ПМЭФ-2022 компании из Волгограда под гостиничный проект, с конца июня арестован по требованию местного интересанта. Получить землю инвестор не успел, но зато уже почувствовал на себе все особенности ведения бизнеса в Петербурге. Ранее на участок претендовала компания бизнесмена Пригожина.
В истории о прибрежных землях лодочного кооператива в Зеленогорске, к которым вплотную подошел гостиничный проект семьи бизнесмена Евгения Пригожина, за год многое изменилось. Росчерком пера на ПМЭФ-2022 территория обещана девелоперам из Волгограда. Не успев выйти на объект, они уже столкнулись с недовольством местного бизнеса, который в конце июня через суд добился ареста участка. Передать его инвестору город не успел.
На фоне этого разворачивается конфликт на соседней небольшой, но важной территории, которую в прошлом году хотели очистить от имущества лодочного кооператива «Прибрежный». Пока он пытался доказать Смольному, что имеет права на землю, которую занимал с советских времен, и платил за нее деньги, КИО отдал ее часть в аренду недавно созданному новому кооперативу «Прибрежный 3», не имеющему исторической привязки в этой местности.
ООО «Лахта Плаза» претендовало на участок площадью около 12 га, чтобы построить на нем гостиницу. Надел охватывает лесистую часть местности, и отделяют его от залива четыре участка общей площадью 1,1 га, которые на разных основаниях занимал кооператив «Прибрежный».
«Лахта Плаза» принадлежит людям, которых СМИ относят к семье петербургского бизнесмена Евгения Пригожина. По данным СПАРК, с августа 2019 года организацией совместно владели Любовь и Полина Пригожины. С апреля 2020 года компания полностью находилась в собственности первой, а с ноября перешла к Павлу Пригожину. Ему также принадлежат фирмы «Лахта Парк» и «Лахта Парк Премиум». Как их владелец он фигурирует в одном из новых санкционных списков ЕС.
Смольный собирался предоставить инвестору городскую землю в Зеленогорске в аренду без торгов и статус стратегического инвестора. Ни того, ни другого не произошло. Но отстаивать предполагаемые права на землю в суд пошла другая компания, напрямую никак с первой не связанная.
В феврале в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к правительству в лице губернатора Александра Беглова и комитету по инвестициям обратилось ООО «Отель Плюс». Недавно созданная фирма, в штате которой на конец декабря был один человек, потребовала обязать Смольный предоставить ей тот самый участок в 12 га для строительства общежития и выплачивать по 30 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения суда.
Через два месяца, в апреле, компания подала второй иск — об отмене распоряжения комитета имущественных отношений (КИО) от 22 декабря 2021 года о передаче спорной земли в бессрочное пользование СПб ГБУ по благоустройству «Курортный берег». Учреждение получило участок под самый Новый год — 28 декабря 2021 года. По сути, город просто переложил землю из одного кармана в другой, изменив вид разрешенного использования с «размещения гостиниц» на «благоустройство территорий».
В начале июня суд поставил на паузу рассмотрение первого иска, пока не будет вынесено решение по второму. Комитет по инвестициям обжаловал это определение.
Знакомый почерк
По данным СПАРК, «Отель Плюс» зарегистрировано в апреле 2021 года. Компания на 1% принадлежит Жанне Канкасовой и на 99% — АО «Доминант». Гендиректором и владельцем общества, по крайней мере на 12 июля 2019 года (дата создания, отразившаяся в ЕГРЮЛ), является Никита Дудчин. Раньше у него было ИП по продаже игрушек и торговле в нестационарных торговых объектах.
«Доминанту» и Жанне Канкасовой ровно в том же соотношении принадлежат еще две компании — «Пулково Люкс» и «Синоп Отель», зарегистрированные в тот же день, что «Отель Плюс», и по тому же адресу: Ланское шоссе, 8, А.
Интересное совпадение, что «Лахта Плаза» и принадлежащее ей на 99% ООО «РТГ Девелопмент» зарегистрированы по тому же адресу. Кроме них там базируется еще 11 действующих компаний.
За нагромождением фирм вырисовываются интересы более крупного бизнеса.
Как ранее писал «Деловой Петербург», в марте 2021 года издания «Невские новости» (связанное с группой «Патриот» бизнесмена Евгения Пригожина) и «Комсомольская правда» опубликовали письмо гендиректора АО «Доминант» Никиты Дудчина к главе комитета по инвестициям Роману Голованову (также его напечатали издания FederalCity и Блокнот.ру). В нём сообщалось, что общество «намерено осуществить реализацию ряда инвестиционных проектов по строительству гостиниц на территории города Санкт-Петербурга», претендует на статус стратегического инвестора и намерено просить о предоставлении ей трёх участков — на Синопской наб., Приморском пр. и Стартовой ул. Они уже были выделены другим фирмам без торгов, но «Доминант» считает, что указанные постановления могут быть отменены администрацией Петербурга в рамках самоконтроля», поскольку эти проекты или невыгодны для города, или их законность якобы вызывает вопросы.
При этом, как напоминал Дудчин, участок на Синопской набережной в 2018 году был выделен УК «Аурум менеджмент». Компания тогда входила в Plaza Lotus Group братьев Михаила и Бориса Зингаревичей. Как писал «Коммерсант», за долги гостиничный проект перешел Абсолют-банку, а в ноябре 2021 года его приобрела компания, входящая в ГК «Еврострой».
Под участком на Стартовой улице имелся в виду тот, что в конце 2021 года правительство предоставило на инвестиционных условиях ООО «Фомальгаут». По сей день компания принадлежит австрийской Warimpex Finanz. Предполагалось, что гостиничным оператором выступит InterContinental Hotels Group — бренд Holiday Inn Express. Но компания в конце апреля заявила об уходе из России.
Пахнул «ветер 90-х»
В итоге и для зеленогорского участка Смольный нашел применение, отдав его инвестору из Волгоградской области. Соглашение об этом было подписано на ПМЭФ-2022. Компания «Метр Девелопмент Групп» планирует построить на берегу Финского залива культурно-досуговый гостиничный комплекс: четырехзвездочный отель, 20 коттеджей, СПА, спорткомплекс с пляжем, манежем для верховой езды, стойбищем для лошадей. Стоимость проекта составит 4 млрд рублей. Реализовать его планируют в 2027 году.
«Метр Девелопмент Групп» принадлежит известному у себя на родине волгоградскому бизнесмену Александру Андрееву. Он — руководитель проекта загородного коттеджного поселка «Лебяжья Поляна», общественный представитель Агентства стратегических инициатив в Волгоградского области, координатор регионального подразделения «Клуба Лидеров», заместитель председателя регионального Совета по улучшению инвестиционного климата. Несмотря на такой внушительный список регалий, среди компаний, которые принадлежат ему напрямую в данный момент, самые заметные показатели у ООО «Униор» и ЧОП «Юниор» — в 2021 году они заработали по 5 млн рублей выручки каждая.
Подробнее в материале Фонтанки.
На фоне этого разворачивается конфликт на соседней небольшой, но важной территории, которую в прошлом году хотели очистить от имущества лодочного кооператива «Прибрежный». Пока он пытался доказать Смольному, что имеет права на землю, которую занимал с советских времен, и платил за нее деньги, КИО отдал ее часть в аренду недавно созданному новому кооперативу «Прибрежный 3», не имеющему исторической привязки в этой местности.
ООО «Лахта Плаза» претендовало на участок площадью около 12 га, чтобы построить на нем гостиницу. Надел охватывает лесистую часть местности, и отделяют его от залива четыре участка общей площадью 1,1 га, которые на разных основаниях занимал кооператив «Прибрежный».
«Лахта Плаза» принадлежит людям, которых СМИ относят к семье петербургского бизнесмена Евгения Пригожина. По данным СПАРК, с августа 2019 года организацией совместно владели Любовь и Полина Пригожины. С апреля 2020 года компания полностью находилась в собственности первой, а с ноября перешла к Павлу Пригожину. Ему также принадлежат фирмы «Лахта Парк» и «Лахта Парк Премиум». Как их владелец он фигурирует в одном из новых санкционных списков ЕС.
Смольный собирался предоставить инвестору городскую землю в Зеленогорске в аренду без торгов и статус стратегического инвестора. Ни того, ни другого не произошло. Но отстаивать предполагаемые права на землю в суд пошла другая компания, напрямую никак с первой не связанная.
В феврале в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к правительству в лице губернатора Александра Беглова и комитету по инвестициям обратилось ООО «Отель Плюс». Недавно созданная фирма, в штате которой на конец декабря был один человек, потребовала обязать Смольный предоставить ей тот самый участок в 12 га для строительства общежития и выплачивать по 30 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения суда.
Через два месяца, в апреле, компания подала второй иск — об отмене распоряжения комитета имущественных отношений (КИО) от 22 декабря 2021 года о передаче спорной земли в бессрочное пользование СПб ГБУ по благоустройству «Курортный берег». Учреждение получило участок под самый Новый год — 28 декабря 2021 года. По сути, город просто переложил землю из одного кармана в другой, изменив вид разрешенного использования с «размещения гостиниц» на «благоустройство территорий».
В начале июня суд поставил на паузу рассмотрение первого иска, пока не будет вынесено решение по второму. Комитет по инвестициям обжаловал это определение.
Знакомый почерк
По данным СПАРК, «Отель Плюс» зарегистрировано в апреле 2021 года. Компания на 1% принадлежит Жанне Канкасовой и на 99% — АО «Доминант». Гендиректором и владельцем общества, по крайней мере на 12 июля 2019 года (дата создания, отразившаяся в ЕГРЮЛ), является Никита Дудчин. Раньше у него было ИП по продаже игрушек и торговле в нестационарных торговых объектах.
«Доминанту» и Жанне Канкасовой ровно в том же соотношении принадлежат еще две компании — «Пулково Люкс» и «Синоп Отель», зарегистрированные в тот же день, что «Отель Плюс», и по тому же адресу: Ланское шоссе, 8, А.
Интересное совпадение, что «Лахта Плаза» и принадлежащее ей на 99% ООО «РТГ Девелопмент» зарегистрированы по тому же адресу. Кроме них там базируется еще 11 действующих компаний.
За нагромождением фирм вырисовываются интересы более крупного бизнеса.
Как ранее писал «Деловой Петербург», в марте 2021 года издания «Невские новости» (связанное с группой «Патриот» бизнесмена Евгения Пригожина) и «Комсомольская правда» опубликовали письмо гендиректора АО «Доминант» Никиты Дудчина к главе комитета по инвестициям Роману Голованову (также его напечатали издания FederalCity и Блокнот.ру). В нём сообщалось, что общество «намерено осуществить реализацию ряда инвестиционных проектов по строительству гостиниц на территории города Санкт-Петербурга», претендует на статус стратегического инвестора и намерено просить о предоставлении ей трёх участков — на Синопской наб., Приморском пр. и Стартовой ул. Они уже были выделены другим фирмам без торгов, но «Доминант» считает, что указанные постановления могут быть отменены администрацией Петербурга в рамках самоконтроля», поскольку эти проекты или невыгодны для города, или их законность якобы вызывает вопросы.
При этом, как напоминал Дудчин, участок на Синопской набережной в 2018 году был выделен УК «Аурум менеджмент». Компания тогда входила в Plaza Lotus Group братьев Михаила и Бориса Зингаревичей. Как писал «Коммерсант», за долги гостиничный проект перешел Абсолют-банку, а в ноябре 2021 года его приобрела компания, входящая в ГК «Еврострой».
Под участком на Стартовой улице имелся в виду тот, что в конце 2021 года правительство предоставило на инвестиционных условиях ООО «Фомальгаут». По сей день компания принадлежит австрийской Warimpex Finanz. Предполагалось, что гостиничным оператором выступит InterContinental Hotels Group — бренд Holiday Inn Express. Но компания в конце апреля заявила об уходе из России.
Пахнул «ветер 90-х»
В итоге и для зеленогорского участка Смольный нашел применение, отдав его инвестору из Волгоградской области. Соглашение об этом было подписано на ПМЭФ-2022. Компания «Метр Девелопмент Групп» планирует построить на берегу Финского залива культурно-досуговый гостиничный комплекс: четырехзвездочный отель, 20 коттеджей, СПА, спорткомплекс с пляжем, манежем для верховой езды, стойбищем для лошадей. Стоимость проекта составит 4 млрд рублей. Реализовать его планируют в 2027 году.
«Метр Девелопмент Групп» принадлежит известному у себя на родине волгоградскому бизнесмену Александру Андрееву. Он — руководитель проекта загородного коттеджного поселка «Лебяжья Поляна», общественный представитель Агентства стратегических инициатив в Волгоградского области, координатор регионального подразделения «Клуба Лидеров», заместитель председателя регионального Совета по улучшению инвестиционного климата. Несмотря на такой внушительный список регалий, среди компаний, которые принадлежат ему напрямую в данный момент, самые заметные показатели у ООО «Униор» и ЧОП «Юниор» — в 2021 году они заработали по 5 млн рублей выручки каждая.
Подробнее в материале Фонтанки.
Фонтанка.ру
Поделиться:
